2 つの都市の物語: フロリダの 2 つの町が小さな在宅運動にどう取り組んでいるか

Dec 28, 2023

2022 年 12 月 14 日 ビジネスと開発、ロングフォーム

小さな家に住んでみたいですか？ バーブ・ディアス氏は、ガレージ内に 8 フィート×20 フィートのエリア (またはそれに類似したスペース) を区切って、そこに 24 時間住むことを提案しています。

そこにテレビを置きます。 中にドレッサーを置きます。 さらに小さなスペースを「バスルーム」として確保しましょう。 放置しないでください。 それらすべてに対処できるなら、小さな家庭生活があなたにぴったりだとディアス氏は言う。

「多くの人は、この広さの場所には決して住むことができません」と彼女は言いました。 「小さく生きることは考え方です。」

ウェストパームビーチから北西に約1時間、オキチョビーのグレイシャス・タイニー・ハウス・パークで4匹のパピヨン犬と暮らすディアスさんは、小さな家に住む何千人ものフロリダ人の1人だ。

ホームサービスプラットフォームのPorch.comによると、タイニーハウスは600平方フィート未満と定義されているが、米国のこの種の住宅のほとんどは平均225平方フィート程度だという。 Rocket Mortgage によると、プレビルドかどうかに応じて、価格は 8,000 ドルから 150,000 ドルの範囲です。

小規模住宅の所有者のうち、どれだけの人がオフグリッドの生活を望んでいるのか、つまり政府の規制に制限されたくない人がどれだけいるのかを知るのは難しいですが、それでもこのライフスタイルの人気は急速に高まっています。 Florida Tiny House Enthusiasts の Facebook ページには 17,500 人を超えるメンバーがいます。

タンパでは、退役軍人のための手頃な価格の住宅として小さな家も利用しています。 さらに、家賃や住宅ローンにお金を費やすのを減らし、休暇ややりたいことリストにお金を使いたいと言う人もいます。 また、環境に優しい生活をするのに役立つ、あるいは多くの物質的なものを集めることに集中するのではなく、自然を鑑賞することにもっと時間を費やすことができると言う人もいます。

フロリダ州には小さな家を規制する州法がないため、そこに住む人々は曖昧さと不満を抱えています。 一部の自治体は彼らに好意的ですが、他の自治体はより敵対的です。

ブレバード郡には、車輪付きの小さな家を主な住居として登録するためのオンライン申請があり、ココアの小さな家のコミュニティは容易に繁栄しました。

逆に、アラチュア郡アラチュア市にはタイニーハウスに対する規制はないが、成功したAirbnbビジネスの閉鎖を余儀なくされ、職を失い、住民の怒りを買い、訴訟につながっている。

特にフロリダ州のこれら 2 つの都市は、この多様な経験を反映しています。 南東270マイルの海岸線にあるアラチュアとココアが、タイニーハウス運動にどのように取り組んでいるのかを紹介する。

エイプリル・オカンポは、セント・オーガスティンでオフグリッドの小さな家庭生活を送り始めた。

彼女は夫と2人の小さな子供たちとともにカリフォルニアからフロリダに移住し、2,000平方フィートのスペースをキングサイズベッド5台ほどの200平方フィートに縮小した。 彼らは州内のどの土地にでも住めるだろうと考えていたが、地元の住宅規制に遭遇した。

その後、彼女はココアの小さなホームコミュニティ、ピースウィンドを見つけました。

下: エイプリル・オカンポのゴシックをテーマにした小さな家には、「インタビュー・ウィズ・ヴァンパイア」や「トワイライト」などの人気の本や映画の装飾が施されています。 2つのロフトは寝室になる予定だが、まだ工事中だという。 (メーガン・マクグローン/WUFTニュース)

元美容師で現在は主婦のオカンポさん（30）は「移住したとき、実際に行動してみて発見した美しい価値観がたくさんあった」と語った。 「私たちは、とても重要だと思っていた多くの物質的なものを手放さなければなりませんでしたが、それらは絶対にそうではありませんでした。」

Peacewind には 140 を超える敷地があり、それぞれの敷地面積は約 5,000 平方フィートです。 住民は車輪付きまたは基礎の上に小さな家を建てていますが、いずれにせよ、屋外に庭、小屋、鶏、座るスペース、および/または子供たちが遊ぶ場所のための十分なスペースが必要です。

オカンポさんは鶏を飼っていて、大きくなると卵を落としてくれます。 彼女の 3 歳と 4 歳の子供たちはブランコとトランポリンを持っています。 トラック運転手の夫イヴァン・オカンポさん（31）が内部を一から作り、ゴシック調の黒と白のファッションで細心の注意を払ってデザインした。

「私たちはある意味、遊牧民のような気がします」と彼女は言う。 「私たちの家は、取っても、残してもいい。私たちの品物は、取っても、残しても。大切なのは家族だ。」

ピースウィンドの住宅は、ブライアン・ソドレが設立し所有する会社ミニオポリスを含む、多くの建築業者から提供されています。 ソドレ氏は、住宅の市場価格が高騰する中、住む場所にあまりお金をかけずに豊かな生活ができると信じる人々が小さな家に集まっていると語った。

「支出を抑え、生活をより楽しみ、散らかったものを減らすために、小さなスペースをより有効に活用するだけです」とソドレ氏は言う。

小さな家に住むと汚名がつきまとう、と彼は言う。 人々はそれをトレーラーハウスやトレーラーと同一視するかもしれませんが、ほとんどの小さな家の所有者は、ライフスタイルの決定を下す教育を受けた専門家です。

「彼らは、持ち物が少なければ少ないほど、人生を経験や影響力のあるもので満たせることに気づくようになりました」とソドレ氏は言う。

彼は小さな家に住んでいませんが、いつか家族と一緒に小さな家に住むつもりだと言いました。

コロラド州などの州政府は合法的な小さな家での居住を認めているため、フロリダ州も同様にすれば、より多くの住民がマイホームを購入して富を築くことができるようになるだろうとソドレ氏は語った。

「それでは、あなたは平均的な普通の人間である私に、土地を買ってそこに家を建てるだけではだめだと言いたいのですか？」 ソドレは尋ねた。 「アメリカンドリームはどうなったの？」

タイニーハウスが受け入れられる場所もあれば、拒否される場所もありますが、そのコミュニティは、そのライフスタイルを採用する人々にとって安全な避難所となっています。

タマラ・レナードの家は、ピースウィンドの基礎の上に建てられた最初の家でした。 彼女は、ココアの南東約 90 マイルにあるスチュアートにある古い家よりも管理が簡単で、手頃な価格であることに気づきました。

54歳のレナードさんは、サイズを縮小しなければならなかったが、物を処分してグッドウィルに寄付するのは気持ちが浄化されると語った。 彼女は皿 4 枚、カップ 4 つ、コーヒーマグカップ 4 つを保管していました。

「60 個のコーヒーカップが必要なのは何ですか?」 彼女は尋ねた。

レナードが 5 月にピースウィンドに引っ越したとき、彼女は自分のビジネスであるホットドッグ カートを持ち込みました。 彼女はロウズの外に拠点を置き、近所の人や他の地域住民に挨拶をしています。

「私たちには本当に、本当に素晴らしい人たちがたくさんいます」と彼女は言った。 「本当に感動しました。」

小さな家はとても小さいので、屋外スペースを確保することが重要だとレナード氏は言います。 コミュニティの多くの人が庭や屋外動物を飼っています。

ブランドン・ハニーカットの家族にはその両方があります。 36歳のハニーカットさんは、パートナーのヘイリー・エメットさんと娘のティーガン・ハニーカットさんと一緒にピースウィンドで約1年間暮らしている。 彼らは無借金で、車のガレージ 2 台分に相当する 400 平方フィートの家を所有しています。 彼らは鶏を飼っていて、4歳のティーガン君は毎朝そこを訪れます。 庭にはハーブやトマトが生えています。

下: ブランドン・ハニーカットの家には、寝室とオフィス用の 2 階ロフトがあり、パートナーのヘイリー・エメットと共有しています。 ドアのそばのはしごは、ティーガンの寝室のある別のロフトにつながっています。 (メーガン・マクグローン/WUFTニュース)

「私たちは、ラットレースに縛られるのではなく、もう少し自由に人生を楽しめるような生活をゆっくりと構築しようとしているところです」とハニーカット氏は語った。

Peacewind で物件を販売する不動産業者であるハニーカットさんは、物件を見たい人や引っ越したい人なら誰にでも話しかけますが、日中は近所の家で話をすることになることもよくあります。

「この物件が注目を集めているので、私たちは本当に忙しいです」と彼は言いました。 「いつも電話がかかってきて、外に出て人々と会っているだけです。」

旅行中により多くの個人スペースを求める人が増えたため、パンデミック中に小さな家の人気が高まりました。 ハニーカット氏は、インフレによって家賃や出費が高騰しているため、手頃な価格を求めて小さな生活を余儀なくされている人々がいると語った。 オンライン情報サービスの Technavio によると、タイニーハウス市場は 2027 年までに 420 万ドル近く成長すると予想されています。

「タイニー・ハウス・ネイション」や「タイニー・ハウス・ハンティング」などのテレビ番組も、狭いスペースに住むことがクールなものであると主張しています。 スコットとハンナ・ノーウッドは、会う前にそれぞれ「タイニー・ハウス・ネイション」を観ていました。 二人は2月に結婚し、ピースウィンドに160平方フィートの家を所有している。 メインのリビングエリアはフルサイズのベッド 6 台分の大きさです。 彼らは余分なスペースのためにデッキと小屋を建てました。財務コーチであるスコット（30）のオフィスと、教会の見習いディレクターであるハンナ（25）のクローゼットです。

「私たちは可能な限り整理された状態を保つように努めています」と彼女は言いました。 「決して、私たちには物をため込む能力などありません。」

スコット・ノーウッド氏はまた、退職者、弁護士、ひとり親、経営者など、あらゆる階層の人々がコミュニティに混在していることにも感謝していると述べた。

「誰もがとてもユニークで異なるストーリーを持っています」と彼は言いました。

米国では最近、小さな家が発見されましたが、他の国ではそれが標準です。

ドイツのシュトゥットガルトにある700平方フィートの家で育ち、最近ピースウィンドに引っ越してきたベッティーナ・クスケさん（54歳）にとって、小さくなるということはルーツに戻るようなものだ。 寝室、リビングルーム、キッチンは、Kuske と障害のある 4 匹の猫にとって必要なもののすべてです。 長年動物と関わってきた彼女の情熱のプロジェクトは、障害のある動物についての児童書を書くことです。

「私は彼らに、障害があっても完璧で幸せに生きることを教えたのです」とクスケさんは語った。

ピースウィンドのコミュニティ ガーデンとのんびりしたライフスタイルは、屋外で多くの時間を過ごす地域で育ったクスケさんを興奮させます。

「それは本当に子供時代の思い出を思い出させます」と彼女は言いました。 「少しペースを落として、本当に楽しいことをしたいのです。」

クリシュナ・バリナスさんは、Airbnb で小さな家を建て、装飾し、レンタルするという急成長するビジネスを自宅の裏庭で立ち上げました。

28歳の起業家である彼女は、2年前に夫のゴビンダ・キャロルとたった1軒の家で起業した。 彼らはすぐに成功したため、さらに十数棟近くを建設し、清掃員とオフィスマネージャーを雇って事業を運営したとバリナス氏は語った。

「多くの人がAirbnbを利用していますが、それはささやかな副収入のようなものです」と彼女は言う。 「しかし、私たちにとって、文字通り請求額を支払うのはフルタイムのビジネスです。」

しかし、アラチュア市は10月、市の建築担当官が州建築基準の条項に従って彼女の小さな家が安全でないか危険であるとみなしたため、彼女の収入を停止した。 バリナスにとって、タイニーハウスは地方自治体の条例で定義されていないため、これは法的定義とロジスティックスの戦いだ。

以下を聞いてください: クリシュナ・バリナスさんは、アラチュア市の職員が自宅の小さなビジネスを閉鎖するために玄関に来て、従わなければ逮捕すると脅迫した日のことを語ります。

フロリダ州陸運局は最近、バリナスのすべての小さな家をレクリエーション用車両として認定しました。 彼女は市も同じことをすべきだと主張する。 むしろ、市はこの小さな家は車輪付きトレーラーの基礎の上にあるため、法的には建造物であると主張している、と彼女は語った。

もしそれらがRV車であれば、市はそれらに対していかなる管轄権も持たないだろう、とバリナス氏は語った。

市は彼女とキャロルに、12軒の小さな家を撤去するのに14日間の猶予を与えた。その家には来客があり、何か月も前から予約が入っていたにもかかわらずだ。 夫婦が従わなければ、市は逮捕すると脅した。 バリナス氏は、その仕事は不可能であり、Airbnbの評価を台無しにしてしまうだろうと語った。

「突然やって来て、文字通りその日のうちに全事業を閉鎖するよう要求するのは、正直、びっくりするばかりでした」と彼女は語った。 「それはできません。」

最終的に市はバリナス氏の住宅撤去期限を30日間延長した。 しかし、彼女の小さな家が法的にRVとして認定されているという彼女の主張には決して応えなかった、と彼女は語った。

バリナスさんはメルローズ市の弁護士の協力を得て、11月15日に市を相手に訴訟を起こした。 彼女は、最終的な判決が下されるまで、裁判官が彼女の敷地内に小さな家を建て続けることを許可してくれることを望んでいる。

しかし、被害はすでに発生していると彼女は言いました。 彼女と夫は、より多くの客を呼べるかどうかが不透明だったため、従業員を解雇しなければならなかった。 彼らの財政状況は悲惨です。

「私たちは新しい家に引っ越したばかりです」と彼女は言いました。 「請求書が増えました。これから赤ちゃんが生まれる予定です。これは私たちにとって問題です。」

バージニア州の非営利団体ジャスティス・フォー・ジャスティスも支援に来ている。

同団体の上級弁護士アリ・バルギル氏は、バリナスさんの状況は経済的自由と財産権が混在していると述べた。 バルギル氏は、人々は自分の財産を自由に使用する権利があり、政府の介入なしに自分で選んだ生計を立てる権利があると述べた。

同研究所は10月にアラチュア市に書簡を送り、政府の行為はバリナスさんとキャロルさんの権利を違法に侵害していると考えると述べた。

2年前、バリナスさんとキャロルさんが初めて事業を始めたとき、市の前の建築担当官は彼らに、この小さな家はRVとみなされ、市の管轄外になるだろうと告げたとバリナスさんは語った。 「そしてどこからともなく、市は彼らの下から敷物を引き抜きました。それは法の支配が機能する方法ではありません」とバルギル氏は述べた。

同研究所の書簡によると、この小さな家は存在していた2年間何も変わっておらず、市内の執行職員だけが変わっていたという。 「しかし、法の意味はそれを施行する人によって変わるとは言えない」と書簡には書かれている。 「それは圧制です。」

バルギル氏はまた、州建築基準に対する市の解釈は恣意的で間違っていると述べた。 問題は複雑だが、同氏は「米国では違法の推定などというものは存在しない。事実上、市はこの状況にそうやって取り組んでいる」と述べた。

市は司法研究所の書簡に返答していない。

Airbnb に登録している別のアラチュアシティのカップルは、RV だったので小さな家を手放すように言われました。バリナスとは正反対の戦いです。

シオバン・ヘインズとリー・ヘインズは、メインストリートに 3 つの部屋を所有しています。そのうち 2 つは自宅に、もう 1 つはドリーという名前の青緑色の RV にあります。 シオバン氏によると、このRVはAirbnbではタイニーハウスに分類されているという。

当初、夫婦は小さな家の購入を検討していたが、市の条例を遵守していないことに不安を感じていたとシオバン氏は語った。 代わりに、彼らは 4 月に RV を購入しました。 Airbnb では、フロリダ大学やフロリダ中北部の泉を訪れたい人々の間で人気がありました。

「私はホスティングが大好きで、素晴らしいゲストに会いました」と元会計士のシオバンさん（60）は語った。 「そして、彼らは戻ってきます。人々が戻ってくると、それは一種の嬉しいことです。レビューを読むと、彼らがとても楽しい時間を過ごしたということがよくわかります。」

しかし、市は8月にドリーをAirbnbから外させ、2週間以上RVを一時的な住居として使用することが禁止されているため、貸し出すつもりはないと彼女は語った。

シオバン氏によると、市はそれが月のうちの2週間なのか、それとも連続したものなのかは明らかにしていない。

彼女は一晩あたり90ドルの損失を出しており、RVは現在売りに出されている。「みんなとても喜んでいたのに、手放して手元に残らなければならないのは心が張り裂けそうです。」

シオバン氏は、アラチュアのメインストリートにAirbnbを持つことはコミュニティサービスだと語った。 人々は地元のビジネスに行き、夫婦は来客があった場合、一泊ごとに宿泊税を支払います。 彼らは現在、Airbnb で RV をレンタルする際に自分の所有物に規約違反を付けています。市内には他にも小さな家があるにもかかわらず、そのような違反をしているのは市内で彼らだけです。

「リンゴとリンゴを比較してください」とシオバン氏は言いました。 「それは不平等な執行だ。」

アラチュア市当局は、バリナス氏とヘインズ氏に関するWUFTニュースの質問や、なぜ小さな住宅を禁止しているのかという質問には回答しなかった。 「あなたの都市の構造物を規制するのはあなたの仕事であり、職業です」とバリナス氏は語った。 「しかし、あなたは私たちに何か仕事を提供する必要があります。」

ただし、アラチュア郡では状況によっては小さな住宅を許可しています。 郡委員会は2018年に、共有の緑地やより大きなクラブハウスの必要性などの一定の要件を備えたコテージ地区への許可を可決した。

全国のタイニーハウス支持者たちは、州全体の法律を制定するために戦っている。

セント・ジョンズ郡のロビン・「ショーティ」・ロビンスさんは、コロラド州に本拠を置き、アメリカ全土および世界中でタイニー・ハウスを正常化するために活動しているタイニー・ホーム・インダストリー・アソシエーションの全国理事を務めている。 この協会には 5 か国の 800 名を超える会員がいます。

ロビンス氏によると、フロリダ州陸運局を通じて小型住宅をRVとは異なるものとして分類する法案を求めているという。 州全体のキャンプ場協会と最近提携したことで、キャンプ場への受け入れが容易になる可能性があると彼女は語った。

同協会は、そのような法案が次の議会で提出されることを期待している。

「今年はもう少し明るい見通しだ」とロビンズ氏は語った。

その一方で、小さな家の所有者は、ゾーニングや面積の規制にもかかわらず、創造的に家を置く場所を見つけている、とロビンズ氏は語った。 例えば、特定の RV パークでは、古い都市計画法のせいで、小さな家に抜け穴ができてしまう可能性があると彼女は言いました。

一方、フロリダ州パンハンドル郡の多くには面積規則がありませんが、住宅所有者協会はそれらの規則を無視して、コミュニティ内に住宅を建てることはできないと主張することができます。

メルローズを含むフロリダ州の既知の 9 つのタイニーハウス コミュニティは、所有者にとって安全な避難所と考えられています。 RV パークになっているところもあれば、小さな人に優しいエリアにあるところもあります。

「回避策はあるが、これほど難しくする必要はない」とロビンズ氏は語った。

オキチョビーにある商業RVパーク「グレイシャス・タイニー・ハウス・パーク」は新たな居住者を受け入れていると、この地域に住んで管理しているバーブ・ディアス氏は語った。 彼女は、小さな住宅が規制されることを望まない数少ない人の一人です。 彼女にとって、小さな暮らしとは、経済的で創造的な自由を意味します。

「私はただ生きて、一人になっていたいだけなのです」とディアスさんは語った。 「それがタイニーハウスの世界の本質なのです。」