ガーフィールド郡委員は、労働力と手頃な価格の住宅の創出を目的としたモジュール式住宅生産施設に躊躇している

Jan 12, 2024

ニュース ニュース | 2023 年 3 月 1 日

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ガーフィールド郡委員会のライフル氏の代表者は、より手頃な価格の住宅を提供するだけが最終的な解決策ではないと述べた。

ガーフィールド郡長官のマイク・サムソン氏は月曜日の定例委員会で、「全員に無料で家を建てて、生活費を与えることはできない。それはうまくいかない」と述べた。 「私たちは手頃な価格の住宅とともに、人々が自給自足できる仕事を必要としています。」

サムソン氏は、トム・ジャンコフスキー委員とジョン・マーティン委員とともにコロラド川協同教育サービス委員会（BOCES）への10万ドルの配分を全会一致で承認する直前にこのように述べた。BOCESは地元の学生と技術教育のキャリアとの間の道を作ることを専門とするパラシュートベースの非営利団体である。

しかし、後にハビタット・フォー・ヒューマニティ・ロアリング・フォーク・バレーがライフルに施設を建設する計画を提示したとき、地元での雇用創出に対する前向きな感傷は薄れた。提案によれば、その提案によれば、学生に住宅の建築方法を教えながら、施設自体はユニット式住宅を製造するという。手頃な価格の住宅機会を創出することを目的としています。

ローカル・ハビタット・フォー・ヒューマニティのゲイル・シュワルツ会長は月曜日、ハビタットが米国農務省を通じて50万ドルの助成金を獲得するための支援書を承認するよう委員らに要請した。 資金が受け取られれば、その資金はライフルのために提案されている施設の建設費を支援することになる。

しかし、委員会は、提案されている施設に対する個人的な懸念を述べた後、直ちに書簡に採決せず、承認を得るために次回の委員会会議に戻ってくるようシュワルツ氏に求めた。 彼らはまた、後から要請された場合にプロジェクトに資金を提供することには躊躇すると表明した。

「彼らの幸運を祈ります」とマーティンさんは語った。 「しかし、プログラム自体に郡の予算を投資するとは思えません。」

この施設はもともと1月下旬にライフル市議会に提案されていた。 郡の文書によると、建物の初期設計は3万～5万平方フィートで、天井の高さは24×31フィートである。 この施設は、国道6号線沿いにあるライフル社の廃水処理センターのすぐ隣にある古いウラン生産地である7.11エーカーの区画に建設される予定だ。ライフル社はこの空き地をエネルギーイノベーションセンターと呼んでいる。

住宅建設にはユタ州のリサイクル工場から出たリサイクルされた冷間成形金属を使用する予定で、シュワルツ氏によると、ハビタットは施設の運営に関してすでにBOCESと提携しているという。

すべてが順調に進めば、同センターは 2024 年半ばまでに 100 戸を超える手頃な価格のモジュール式住宅ユニットを建設する予定です。これらのユニットは権利証で制限され、面積中央値収入 (AMI) に基づいて購入者に販売されます。

「私たちは今日の建設費で住宅を建設し、AMI世帯の80％に販売するという約束を果たすのに苦労している」とシュワルツ氏は語った。

シュワルツ氏は、現在、ウェスタン・スロープには非営利生産を目的とした住宅製造施設はない、と述べた。 ただし、フロントレンジには 2 つの生産施設があります。

ハビタットの最新提案のきっかけとなったエコ・ドゥウェリングは、ライフルのすぐ外にモジュール式製造施設を開設したが、それは個人所有である。

シュワルツ氏は、新たな施設を現地化することで建設コストを抑制しながら「私たちの地域での労働力」を構築できると述べた。

「グレンウッド キャニオンを通って何かを手に入れることがどのような感じか気づいたことがありますか?」 彼女は言いました。

「私たちがこの地域にもたらすと考えられる信じられないほどの経済的利益のため、郡委員たちに（このことを）確実に認識してもらいたかったのです」と彼女は語った。「また、この教育とのパートナーシップで高度な製造労働力を創出することもできる」そして建設。」

これに対し委員らは、郡の関与を本当に望まないさまざまな理由を挙げて応じた。

マーティンは、手頃な価格の住宅をデトロイトのような場所と比較し、それがいかに犯罪率を悪化させるかを主張した。

サムソンさんは、手頃な価格の住宅を何とかする必要があることは認めているものの、自分は昔ながらの考えで、「壁の向こう側、自分の上にも下にも誰かに住んでほしくない」と語った。

ヤンコフスキーは、モジュール式住宅製造施設を建設する非営利団体に可能な限りの資金を提供することで、エコ・ドゥウェリングのような民間企業と直接競合することになるのではないかと懸念した。

「それは民間企業、アメリカ資本主義の自由貿易市場と非営利市場に遡ります」と彼は言う。 「あるいは、さらに言えば、政府住宅も。」

ハビタット・フォー・ヒューマニティは最近、玄武岩に手頃な価格のユニットを 27 棟建設し、1 棟あたり 27 万ドルから 37 万ドルの価格で掲載されています。 同社は現在、グレンウッド・スプリングスと協力して18戸の建設を進めているほか、ライフル南部に20戸の手頃な価格の住宅も建設中で、中には18万5000ドルという低価格の住宅もある。

「私は手紙を書いて、あなたの目標や願望などを支持していると伝えるのに問題はありません」とサムソン氏は語った。 「しかし、トムはそこで非常に良い指摘をしています。政府が勝者と敗者に関与すると、時には混乱を引き起こすことがあります。」

「私は本当にその混乱に巻き込まれたくないのです。」

ハビタットは今年後半か2024年初めにライフル施設の建設を開始したいと考えている。

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