ハリソン氏、密度問題を検討するもマリカ・ヒルのルッソ・ホームはOK

Aug 25, 2023

ハリソンTWP。 — 区画当局は、国道 322 号線バイパスに隣接する大部分が農地に指定されているエリアを使用する、ムリカ ヒルの 16 戸の住宅開発を承認しました。

湿地の建築規制により、イースト通りとアーリントン通りから離れた合計約 23.46 エーカーの敷地の使用可能な部分が大幅に減少します。 その交差点は、Russo Homes LLC プロジェクトへの入り口となります。

この物件の過去の用途 (実際には 2 区画) には材木置き場も含まれていました。 ラクーンクリークへの支流が敷地の大部分の周囲を流れています。

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共同土地利用委員会は6月1日の公聴会でこのプロジェクトを承認した。 取締役会メンバーは、法的に義務付けられているかどうかを議論した結果、密度要件を全会一致で支持したが、承認は全会一致であった。

レミントン・エステーツなどを地元のポートフォリオに持つ建築業者のナターレ・ルッソ氏は、基本的な住宅モデルを販売しているが、彼の会社は通常、カスタマイズされた住宅を製造していると語った。

価格帯について尋ねると、ルッソ氏は「おそらく6ドル後半からスタートするだろうし、おそらく平均して8ドルから9ドルになるだろう」と語った。

ルッソ氏は、住宅はおそらく平均3,000平方フィート近くになり、より小型のモデルも利用可能になるだろうと述べた。 「つまり、大規模な牧場主が欲しいという人がいたら、敷地内に収まる限りは入れるつもりだ」と彼は言った。

ルッソ・ホームズの土地利用プランナー、ロバート・ラーセン氏は「これは既存のほとんど住宅街の延長だ」と語る。 「これらの家は、周囲の環境と非常に調和している家です。」

住民らは雨水が自分たちの敷地や湿地に流れ込むことを懸念して公聴会に来た。 証言によると、小川の周囲はすでに洪水の危険区域となっている。

スワンプロードの住民ジェフリー・クレイトンさんは、排水管の詰まりは長年の問題だと語った。

クレイトン氏は、支流の小川の水深は通常数インチしかないが、その深さは劇的に増加する可能性があると述べた。 「私たちが最後に経験した大規模な暴風雨は、深さが12〜15フィートの間のどこかにあったはずです」と彼は言いました。

「安全上の問題がある」とクレイトン氏は語った。 「妻は、あの盆地に落ちようとしていた3人の幼い子供たちを丘の中腹から連れて行きました。そして、言っておきますが、もし子供がその盆地で滑ったら、彼らは抜け出せません。」

同じくスワンプ・ロードの住民であるハンナ・ヘインズさんは、設計上の3つの貯水池は「異常な水の状況に対して大幅な誤差」を許容する必要があると述べた。

「それで、確かに…このプロジェクトは私たち 3 人には影響しないのですか？」 ヘインズ氏は語った。 「それでは、このプロジェクトがいかなる形でも形でも、双方の私たちの財産へのアクセスを危険にさらすものではないことを書面で伝えていただきたいと思っています。」

プロジェクトエンジニアのウィリアム・パークヒル氏は、小規模なものから100年に一度の規模の嵐まで、水の流出量が現在のレベルよりも減少すると証言した。 この削減は、州環境保護省による新たな開発の要件であると同氏は述べた。

「これは、これらの盆地を通じて、敷地内に集められた水の貯蔵量を作成し、盆地に排水し、基本的に長期間にわたってよりゆっくりと排水することで達成されます」とパークヒル氏は述べた。 「したがって、既存の流域に対して下流に悪影響を及ぼすことはありません。」

ジョー・スミスはネブラスカ州フィラデルフィア出身で、36 年前にサウスジャージーに移住し、現在はサウスジャージーの政府に注目しています。 彼は、ヴァインランドのデイリー・ジャーナル、チェリーヒルのクーリエ・ポスト、およびバーリントン・カウンティー・タイムズの元編集者であり、現在はシニア・スタッフ・ライターを務めています。

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