マリガンメドウズのモジュラー住宅がまもなく発売される。 現場作業が始まります

Dec 29, 2023

木曜日、掘削機はノースプラット墓地の北にあるノースプラットの51区画のマリガンメドウズ分譲地に設置される最初の8戸の「仕様住宅」のための2番目の基礎を掘削していた。 最初の基礎は写真の北側にあります。 最初の8戸のうち7戸はノース・アダムス・アベニューに面し、8戸はアダムス通りと西17番通りの角に位置する。

ノース・プラットの51区画マリガン・メドウズ分譲地のモジュール式住宅は、市議会が住宅不足を緩和するための「シャベル対応」プロジェクトのために市有地を売却することに合意してから1年が経過した今月末に販売される可能性が高い。

一方、ノース・アダムズ・アベニューまたは西17番街に面したこの分譲地の最初の8戸の住宅用に、木曜日にユーティリティラインが設置され、2番目の基礎が掘削されていた。

13.2エーカーの開発住宅はすべてチーフ・インダストリーズのBonnaVillaモジュラー住宅部門によって製造されると、North Platte Area Chamber & Development Corp.の社長兼最高経営責任者であるゲイリー・パーソン氏は述べた。

ボナヴィラのゼネラルマネージャー、マイク・モロー氏は最近のプレスリリースで、同社は約1,400平方フィートのエネルギー効率の高い3ベッドルーム、2バスルームのさまざまな住宅を提供する予定だと述べた。

チーフのグランドアイランド基地近くのオーロラに本拠を置くボナヴィラは、2022年5月の計画発表以来、パートナーとして期待されてきた。 議会のメンバーは、1年前の来週の水曜日に、敷地を売却し、187万ドルの増税資金を議会に与えることに投票した。

パーソン氏は木曜日、商工会議所指導者らは他のモジュール式供給業者や伝統的な「棒建て」住宅向けに一部の区画を残しておくつもりだと述べた。 住宅建設業者からプロジェクトの提案が入ったとき、状況は変わりました。

「プロジェクトに入札した人は皆、分譲地全体を管理したいと考えていました。なぜなら、自分たちが建設するものを代表するものにしたかったからです」と彼は言う。 「彼らは、分譲地に場違いに見えるものを望んでいません。」

ボナヴィラは完成した住宅を26万ドル台の予想販売価格で提供することができたとパーソン氏は語った。 チャンバーにはインフラストラクチャーの設置に約 5 万ドルの多額の初期費用がかかっていますが、TIF の費用が時間の経過とともに相殺されます。

同氏は、関連会社の最高経営責任者は、マリガンメドウズを、住宅不足を緩和しようとしている他の町への「ショーケースプロジェクト」として利用するつもりでもあると付け加えた。

リバーズ・エッジ・ゴルフ・コース近くのプロジェクトの売り上げがボナヴィラの予想よりも遅かった場合、「彼らは私たちに通知し、他の潜在的な開発者に区画を開放することができる」とパーソン氏は語った。

マリガンメドウズは基本的に、市がノースプラット墓地の北側に所有していた23エーカーの北半分を占めることになる。 南半分は将来の墓地拡張のために市の手に残されている。

モロー氏は、ボナヴィラは住宅購入者が検討できるガレージ付きの「仕様住宅」8棟からスタートすると述べた。 これらは、教育サービス ユニット 16 のノース プラット オフィスのすぐ南にある現在の 2 本の通りに並ぶことになります。

パーソン氏によると、これら8軒のうち7軒はアダムス・アベニューに面し、8軒目はウェスト17番地に面してオープンするが、ガレージはアダムスに面しているという。

同氏は、BonnaVilla の最初の 2 つの仕様住宅が建設され、用地準備が完了次第ノース プラットに出荷されるようオーロラ工場で待っていると述べた。

モロー氏はプレスリリースで、マリガン・メドウズのモジュラー住宅のほとんどの購入者は「カスタマイズ可能な多くの設備」を備えた住宅を注文できると述べた。

彼らの選択にもよりますが、オーロラでそれらを構築するには6〜9か月かかるだろうと彼は言いました。 建設作業の 90% がそこで行われるため、住宅がより早く完成します。

「住宅は、私たちの生活の中で、通常は工場で製造されたり組み立てられたりするものではないとほとんどの人が思っている数少ないものの一つです」とモロー氏は言う。 「しかし、論理的に考えると、最も効率的に行うためには、おそらくこれが建設を行うべき主な方法であることがわかります。」

農村地域は「必要な物資の搬入に伴うコストの増加のため」、伝統的に建てられた住宅分譲地を誘致するのに苦労していると同氏は付け加えた。

「それが、モジュール式プロセスがこれらのコミュニティで非常にうまく機能する理由です。建設業者は、敷地外の管理された環境で家をセクションごとに建てている間、同時に基礎を注ぐことができます。」

パーソン氏によると、ボナヴィラの最初の仕様住宅は今夏の終わりに設置のためにノース・プラットに輸送される可能性が高いという。 同氏によると、購入希望者向けにオープンハウスが開催される予定だという。

BonnaVilla の詳細とそのモデルについては、bonnavilla.com をご覧ください。

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特別企画記者

私はジャーナリスト歴 35 年、ほぼ生涯ネブラスカ州オガララ出身で、電信記者として 3 回働いています。

両方の公聴会の後、市議会議員は住宅計画に６対２、ツインリバーズ案に５対３で賛成票を投じた。

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ネブラスカ州の 2022 年州全体の住宅ニーズ評価と戦略的住宅枠組みにより、ノース プラットの住宅問題がさらに深刻になるとブラ市長は述べました。