ボネット・ショアとつながりのあるRIの家主、コマース・コーポレーションの任命へ向かう

Jan 01, 2024

プロビデンス — ロードアイランド商業公社（州の経済開発庁を運営する理事会）の最新メンバーとして承認されるまでの道のりの途中にある家主のキャロル・オドネルさんは、ボネット・ショアーズ・ビーチ・クラブの投票権運動にも参加し、次のように述べている。州上院で質疑に直面した。

民主党、プロビデンスのサム・ベル上院議員がほとんどの質疑を行い、先週上院商務委員会がダン・マッキー知事の候補者オドネル氏を上院本会議に推薦する投票を先週行ったとき、唯一の反対票を2回投じた。 35対1の投票で彼女が承認されたとき、

マッキー氏は、延期された1億2,400万ドルのプロサッカースタジアムに対する公的資金計画の練り直しに対して、2022年7月に反対票の1つを投じたヴァネッサ・トレド＝ヴィッカー氏の後任にオドネル氏を選んだ。 マッキー氏は公的融資に関して同点投票を行った。

ベル氏は、望まないテナントからの家賃を補填するために救済金を受け取ることについてのオドネル氏の見解や、ボネット・ショアーズ・ビーチ・クラブのカバナを所有する人々の有権者権利をめぐる争いにおけるオドネル氏の役割について、以前に公開コメントで述べたことに触れた。

オドネル氏は、未払い家賃に関する家主・テナント法に関する以前の州議会公聴会での彼女のコメントは文脈を無視されていると述べた。

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オドネルは自分自身を「ロードアイランドの請負業者...[そして]ロードアイランドの地主...[ロードアイランドビルダーズの社長でもある]」と述べた。

彼女は自分自身を、ジョンストンに本拠を置く 3 つの企業の社長であると説明しました。Emerald Re-Construction LLC は損害の見積もりと修理を行っています。 Emmy LLC、「不動産の購入、賃貸、修理、販売」を行う。 CRM Modular Homes はモジュール式建物の建設と販売を行っています。 (彼女の配偶者、サルバトーレ B. モイオのポートフォリオには、「Moio Properties」および「SBM Properties」が含まれます。)

ロードアイランド州倫理委員会に提出した情報開示ファイルには、ロードアイランド州とフロリダ州で夫とともに所有する不動産 40 件が記載されており、その中にはボンネット ポイント ロード 175 番地にある 5 つのコンドミニアムも含まれています。 ナラガンセットで。 衝突を予想していたか尋ねると、彼女は「ノー」と答えた。

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同氏は上院委員会で「自分の資格とスキルをロードアイランド州の経済分野に生かしたい」と語った。

「おそらくご存知かと思いますが、商業公社は住宅、主に市場価格の住宅に対して多くの補助金を出してきました」とベル氏は明らかにリビルドRI税額控除プログラムをほのめかしながら述べた。 「Commerce Corporation にとって本当に重要なことの 1 つは、家主とテナントの関係の質を精査することです。」

同氏は、家主が入居予定者の在留資格について質問することを禁じる法案など、家主とテナントの法案に関する彼女の立場に疑問を呈し、より具体的には、家主が立ち退きを望んでいるテナントからの滞納家賃を受け取らないという昨年初めの彼女のコメントに疑問を呈した。

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オドネルさんは、昨年の彼女の証言は権利擁護ブログ「UpriseRI」によって「切り貼り」されたものであり、「そのため、私の言葉遣いは、私の言葉遣いそのものではなかった」と語った。

彼女はこう言った。「彼らは、家賃救済金を徴収しなければならないという法律を可決したかったのです。そして私が言ったのは、入居者の態度が良くない場合に、強制的に家賃を徴収する必要があるとは思わないということです。建物を破壊する。」

「そして、私が言ったことの中で省略されていたもう一つのことは、私は差別をしていませんということでした。私たちはクロスロード、アモスハウス、退役軍人たちと協力しています」と彼女は続けた。 「私たちは多くの人々と協力しています。私たちはACIから直接来た人々を抱えているので、私は自分が非常に公正な地主であると感じていますが、私の権利が剥奪されるのは好きではありません...建物が他のテナントに混乱をもたらす場合そこに住んでいる人がいないと危険です。」

彼女はまた、「私たちが誰かを立ち退かせた理由の一つは、彼らが私たちのアパートの1つに覚せい剤研究所を持っていたからです」と述べたことを思い出した。 言い換えれば、「地主も借地人も、誰もが権利を持つべきだと思います」ということです。

「つまり、家主が家賃を返還しないことは許されるべきだと今でも基本的に[信じている]と言っているのを聞きましたか？」 ベルは尋ねた。

「絶対にそんなことはないよ」と彼女は言った。 「あなたは私の言ったことを誤解しています。」

「私は家賃と支払いを受け取ります」と彼女は明言した。 「私にはテナントがいますが、彼らが月々支払う頃には、次の月が期限になっています。そして、私たちが彼らのために何をしているか知っていますか？私たちは彼らをそこに留めておきます。私たちは彼らにいかなる種類の延滞料金も請求しません。私たちは受け入れます」そして他の人たちを引っ越しさせるときは、彼らに物をあげます。」

家主が移民について尋ねることを違法とする法案については、「違法であるべきではないと思います」と彼女は語った。

ベル氏は、州議会で進行中のボネットショアーズの投票論争に移り、未決の法案をめぐる激しい議論の中で行われた。

ロードアイランド州の多くのウォーターフロント消防地区と同様、ボンネット ショアーズ消防地区でも消火活動は行っていません。 そのサービスと警察はナラガンセット市によって提供されています。

消防地区は民間の住宅所有者協会やビーチクラブのように運営されており、州の認可を受けた税金を徴収する権限を持っています。

2 つの小さなビーチを維持し、ゴミを収集し、コミュニティ センターを所有し、ボートのスロープを維持し、夏には路上駐車や日中の非居住者のビーチの使用を防ぐために警備員を雇用しています。

ベルさんはオドネルさんに、ボンネットショアーズ消防地区の委員長としての立場を尋ねた。

彼自身の意見は？ 「借家人に地方自治体への投票権を否定することは、借家権に対する非常に強力な強制である。」

彼女は、消防区には事実上「400ドルの不動産の所有権があれば[権利]投票権がある」という憲章があると答えた。 彼女は、裁判官がこの判断を支持したと述べ、「そして我々はそれを受け入れた。また、投票できる人が多ければ多いほど良いという国務長官からの書簡も受け取っている」と語った。

判事の決定では、同地区に住んでいないがボネット・ショアーズ・ビーチ・クラブのカバナの所有権を共有している人々が消防地区選挙で投票し続けることができるかどうかは不透明なままとなった。

係争中の法案は、選挙の前年に「ボンネットショアーズ消防地区の季節限定住宅に少なくとも 60 日間居住」し、「投票時に当該住宅に居住していた」人は誰でも、次のことを行う資格があることを明確にしようとしている。憲章修正案に投票する。

ベルさんはオドネルさんに、「賃貸人には投票を許可すべきではないと思うか？」と尋ねた。

オドネル: 「いいえ。私が唯一同意できなかったのは、夏季賃貸人は近所で投票するために60日間来るべきだということです。」