14 小さな

Sep 20, 2023

タイニーハウスは 2022 年の新しい発明ではありませんでしたが、大きな勢いを取り戻しました。

あなたが記録的な高価格に直面しているミレニアル世代やZ世代の購入者であっても、より少ないお金で暮らしたいと考えている現在の住宅所有者であっても、パンデミック中にライフスタイルが変化した都市居住者であっても、小さな家は希望に満ちている可能性があります。

イーロン・マスクは、テキサスの自宅の近くにボクサブルの小さな家をゲストハウスとして使用しています。 Boxabl の共同創設者であるガリアーノ ティラマーニ氏は、テスラが 15,000 ポンドの小さな家を運ぶビデオを Twitter で共有しました。

ギミックはさておき、シカゴやニュージャージー州ブリッジトンなどの都市では、住宅危機の解決策としてタイニーハウスが活用されており、釈放後の元受刑者を無料で収容するためにタイニーハウスが利用されている。 ニューメキシコ州アルバカーキは、120平方フィートの家30戸を備えたタイニー・ホーム・ビレッジを創設し、暫定住宅として使用され、住宅のない人々に避難所を提供している。

タイニーハウスはモジュール式であることが多く、建設コストを削減し、住宅価格を安くすることができます。 オール電化住宅からベイエリアの裏庭の最適化まで、住宅の未来は小さく見えるかもしれません。

小さな家は価格も見た目もさまざまですが、通常は 600 平方フィート未満にとどまります。 国勢調査局によると、2022年の最初の3四半期までの米国の一戸建て住宅の平方フィートの中央値は2,294平方フィートだった。

彼らは金儲けになることもあります。 小さくて絵のように美しい Airbnb は、インスタグラムに精通した旅行者に人気があります。 カリフォルニアなどの州では、住宅所有者が自宅の裏庭にプレハブ構造物を設置する会社を利用している。 あるモデルでは、新興企業が付属住宅ユニット (ADU) のテナントから家賃を集め、その一部を住宅所有者に支払います。

私たちは、2023 年に注目すべき最もホットなタイニーハウス会社のリストをまとめました。いずれもさまざまな方法で不動産に大きな変革をもたらしています。 以下にそれらをアルファベット順に示します。

Abodu は、住宅所有者がアクセサリ住戸 (ADU) を使用して未使用の裏庭スペースを活用できるよう支援します。 2018年に設立されたカリフォルニア州レッドウッドシティに本拠を置く同社は、家賃収入の分割など、一部の競合他社が要求する条件を顧客に一切提供しないことを約束している。

「私たちは所有者といかなる種類の土地賃貸借も行っていない」とアボドゥの共同創設者ジョン・ギアリー氏は語った。 「私たちの最大の見解は、住宅所有者は自分が適切だと思うように自由に裏庭を使用すべきであり、それを私たちや他の会社として縛るべきではないということです。」

その代わりに、Abodu は顧客による小さな家の最初の購入で利益を得ています。 ギアリー氏によると、340 平方フィートのスタジオの価格は 22 万 8,000 ドルからですが、すべての商品の平均購入価格は 28 万ドル近くになります。 アボドゥは、それぞれ 500 平方フィートと 610 平方フィートという比較的ゆったりとしたサイズの 1 ベッドルームと 2 ベッドルームの家も提供しています。

8月のプレスリリースによると、同社は2500万ドルを調達した。 ギアリーはアボドゥの収益については明らかにしなかったが、2021年の収益は2020年から5倍近く増加したと述べた。ギアリーによると、同社は2022年の時点でバックヤードに100台を配置し、さらに100台以上を生産しているという。

Boxabl の工場で建てられた住宅は小さいかもしれないが、ネバダ州に本拠を置くこの会社は、住宅建設業界内外で最も有名な企業から大きな支持を得ている。

2022 年、同社は米国最大の住宅建設業者である DR Horton から投資を獲得しました。 同社は取引の財務詳細を明らかにしていないが、Boxablの共同創設者兼取締役であるガリアーノ・ティラマーニ氏は、同社が現在1億ドル以上を調達し、その大部分がクラウドファンディングを通じて集められたと述べた。 これにより、同社の評価額は約30億ドルとなる。

Boxabl は、同社がラスベガスの組立ラインで建設した 375 平方フィートの「Casitas」を輸送用コンテナで現場に配送し、1 時間以内に本格的な住宅を組み立てます。 ティラマニ氏によると、このユニークな組み立て方法はソーシャルメディアで関心を集め、10万人以上の順番待ちリストができたという。

各ユニットの販売価格は設置費用を除いて 50,000 ドルです。 Boxabl はこれまでに約 200 戸の住宅を生産し、そのうち 156 戸が軍用住宅として国防総省に送られました。 Boxabl は既存の工場で生産を強化しており、追加施設用に隣の土地を確保しています。 ティラマニ氏によると、両方がフルスピードで稼働すれば、年間約5,000台を生産できるようになるという。

小さな家を借りることができるのに、なぜアパートを借りる必要があるのでしょうか? それが、テキサス州オースティンに本拠を置くタイニーホーム会社カサタの背後にある前提だ。同社は今年初め、急成長するテキサスの首都で66戸のマイクロホームレンタルのコミュニティをデビューさせた。

月額1,400ドルから1,865ドルを支払う住民は、378平方フィートから758平方フィートの広さの家をすぐに手に入れた。 2020年に設立されたカサタは現在、ヒューストン、サンマルコス、バストロップ、カレッジステーションなどの他のテキサスの都市でも大規模なプロジェクトを計画しており、将来的には全米への拡大も視野に入れている。

Champion Homes は、ダラス近郊の工場で最初の Casata ユニットを建設しました。 将来の Casata コミュニティは、Casata が設計するカスタム フロア プランを特徴とし、モジュラー構造を使用することになると Casata の CEO である Aaron Levy が Insider に語った。 これは、カサタが引き続き工場で住宅を建設することを意味しますが、住宅は伝統的な住宅と同様に基礎の上に設置され、現場で建設される住宅に必要とされる同じ建築基準を満たすことになります。

カサタは、ウィーワーク創設者アダム・ニューマン氏のファミリーオフィスを含む幅広い投資家から約210万ドルを調達した。 今後5～7年で、カサタは30～40のコミュニティを設立することを目指しており、これはおよそ10億ドルのポートフォリオに相当するとレヴィ氏は述べた。

このサンフランシスコを拠点とするスタートアップ企業は、自家発電に十分なエネルギーを生成し、敷地内の本家にエネルギーを供給する設備を備えた付属住戸を作成しています。 創設者のサーシャ・ヨキッチが2021年に設立した同社は現在、350平方フィートで19万ドルからのスタジオと、450平方フィートで37万ドルからの1ベッドルームユニットの2つのスタイルを販売している。

Cosmic のイノベーションは、リチウムイオン電池と熱エネルギーから電力を供給するプレハブ式プラットフォームです。 コズミックは、プラットフォームが設​​置されると、持続可能な材料を使用してオンサイトでカーボンニュートラルなユニットを構築します。 宇宙の住居を作るには、最初から最後まで6〜8か月かかります。

現在のユニットは小規模ですが、コズミックは規模を拡大することを構想しています。 ヨキッチ氏は5月にインサイダーに対し、「集合住宅による住宅不安の問題に取り組めれば、我々は成功したと思うだろう」と語った。

カバーには前提があります。 今日の企業は、住宅建設に時代遅れの手法を使用しており、自動車などの製品を設計、製造し、予測どおりに価格設定するために使用しているテクノロジーを住宅建設に応用できます。 Crunchbaseによると、Coverはフォロワーを集め、2021年までの4ラウンドで総額7,330万ドルを調達したという。

Cover は、裏庭の住居を各購入者に合わせてカスタマイズし、ロサンゼルスの工場でセクションごとに製造してから、専用の場所で組み立てます。 Tech Crunch によると、現在の住宅の最大面積は 1,200 平方フィートで、価格は 400 平方フィートのスタジオの約 20 万ドルから 3 ベッドルームの住宅の 50 万ドルまでさまざまです。

生産プロセスは迅速で、カバーが基礎を完成させてから家の建設と設置に約 30 日かかります。 2021年10月の時点で、カバーは約20戸の住宅を生産したが、10万平方フィートの新しい工場に移転した後は生産が増加すると予想していた。

ロボットがいつかあなたの家を建ててくれるかもしれない。

少なくとも、サンディエゴを拠点とする Dvele がその崇高なビジョンを達成できればの話だ。 モジュール式住宅を建設し、現場で組み立てる同社は6月、カリフォルニア州ロマリンダの工場に自動ロボット生産ラインを構築するための1500万ドルの資金調達を完了したと発表した。 そのアイデアは、人々がオンラインで自宅をパーソナライズし、その後スマートファクトリーに注文を送り、完成したモジュール（本質的には家の構成要素）を恒久的な場所に輸送する機会を提供することです。

Dvele は、小さな家、つまり同社が呼ぶところの「ミニハウス」だけに焦点を当てているわけではありません。 フロアプランの広さは 400 平方フィートから 3,900 平方フィート以上までさまざまで、価格は 20 万ドルから 150 万ドルの間です。 これには、敷地の準備、家の配送、到着後の設置にかかる費用は含まれません。

Dveleの成長担当ディレクターであるケラン・ハンナ氏によると、同社は2018年に設立され、今年は約200個のモジュールを生産する予定だという。 ミニ ホームに必要なモジュールは 1 つだけですが、大型のホームは 3 ～ 5 つのモジュールで構成されます。 工場が完全に自動化され、フル稼働になれば、同社のモジュール生産量は年間 1,500 個に近づくはずだとハンナ氏は語った。

ハンナ氏によると、同社は輸送コストの関係から、今のところカリフォルニア州や近隣の州への住宅の配送に主に注力しているという。

ウィスコンシン州ライスレイクのエスケープ・ホームズは2014年から小さな住宅を販売しているが、これほどビジネスが盛り上がったことはかつてなかった。

「パンデミックは火にガソリンだった」とエスケープ・ホームズの創設者ダン・ドブロウォルスキー氏はインサイダーに語った。

ドブロウルスキー氏によれば、より緑豊かな牧草地を求める都市居住者がこの運動に参加し、人口動態や年齢層を超えて広がっているという。 彼は、カリフォルニアからニューヨーク、さらにはハワイに至るまで、エスケープ社が過去 8 年間で 388 平方フィートもの広さの家を建てたすべての地域でこれを目にしてきました。 住宅の価格は約43,600ドルから93,261ドルです。

2020年にパンデミックが深刻化する中、エスケープは家具大手IKEAと提携し、アウトレット初のタイニーホーム商品を開発した。 この187平方フィートのユニットはIKEAの家具を備えたEscapeのVista Boho XLモデルで、ウェブサイトから入手可能だった。 ドブロウォルスキー氏は、両社が環境問題に関して足並みをそろえており、今回の提携は「非常に簡単に一致した」と述べた。

他の持続可能性への取り組みとして、エスケープはいくつかの全電気モデルを導入しました。 他のモデルはすでにオール電化に近づいていたが、調理器具、給湯器、かまどを交換することで次のレベルに引き上げられた、とドブロウォルスキー氏は語った。

Escape は近隣地域の変革にも取り組んでいます。 2020年、同社はフロリダ州タンパベイのトレーラーパークを改装した10軒の住宅からなるエスケープ・タイニー・ホーム・ビレッジをオープンした。 住宅は敷地面積の約 20% しか占めていないため、十分な緑地スペースが残されています。 ドブロウォルスキーはここを「21世紀の近所」と呼んでいる。

「これはスペースをより効率的に利用できると同時に、人々が今でもアメリカン・ドリームと考えているものを与えてくれる」とドブロウォルスキー氏は語った。

マサチューセッツ州ケンブリッジに拠点を置くこの小さな住居のホスピタリティ会社は、人々、特に大都市に住む人々がコンセントから解放されるよう、Wi-Fi やテレビなどの一般的な設備を使わずに自然に満ちた体験を生み出しました。

ゲストは 1 泊あたり 109 ドルの基本料金で、ワシントン DC 近郊のバージニア州シェナンドー国立公園にある 19 か所の屋外環境にあるこれらの小さな家に滞在できます。 ワシントン州シアトル近郊のマウントバーノンへ。 最大 200 平方フィートの 780 室のキャビンには、寝具、調理用品、屋外キャンプ用設備が揃っています。

「ミネソタ州の田舎で育った私は、いつも自然に囲まれていました」とゲッタウェイの共同創設者兼最高経営責任者（CEO）のジョン・スタッフは語った。 「人生の後半になって自然に戻ったとき、自然の中でシンプルに暮らし、頻繁に断絶することを日課にするという考えに夢中になりました。」

同社は6月、インディアナポリス、セントルイス、シンシナティ、コロンバス、オハイオ州を含む9つの新たな拠点を追加すると発表した。 サウスカロライナ州グリーンビル。 そしてウィスコンシン州ミルウォーキー。 この拡張により、ゲッタウェイの提供するキャビンは 1,000 室に増加します。

2021年、Cerates氏はスタートアップのシリーズC資金調達を主導し、そこでGetawayは4,100万ドル以上を調達した。

2017 年にテキサス州オースティンで設立されたアイコンは、その技術で 3D プリント住宅市場を独占し、米国とメキシコに 24 戸以上の住宅をもたらしました。これは、建設会社が完成したそのような構造物の中で最多です。 これまでに投資家から4億5100万ドルを調達した。

2021年、同社はオースティンを拠点とする開発者と協力し、3Dプリントで家庭用に製造したバージョンを価格約45万ドルから市場に投入した。 将来の手頃な価格の緊急住宅コミュニティの概念実証として、同社の技術に注目している企業もある。

アイコンは現在、米陸軍と協力して作戦範囲を拡大し、完成すれば西半球最大の3Dプリント構造物となる移動可能な訓練兵舎を建設している。 同社はまた、NASA と協力して、月やその外にインフラや居住地を構築するための建設システムの開発にも取り組んでいます。

ケベックシティに拠点を置く Minimaliste は、指定された土地の気候に合わせて特別に設計された小さな家を建設し、輸送しています。

2015 年に設立された Minimaliste は、効率的なヒートポンプと空調システムで小型住宅内の温度を制御することで、猛暑から極寒の気温までの厳しい気象条件に耐えることができるプレハブ小型住宅で人気を博しました。

ほとんどの小さな家とは異なり、ミニマリストの家にはヒートポンプと空調システムが備わっています。

Minimaliste は 100 戸以上の住宅を建設しているが、規模拡大は同社の目標ではない、と Minimaliste の共同創設者である JP Marquis 氏は Insider に語った。 その代わりに、プロセス、つまり材料の選択、デザイン、納品などのステップがスムーズに進むようにすることに重点を置いている、と同氏は語った。

「私たちはレシピに多大な投資をしました」と彼は言いました。

顧客は、最大382平方フィートのMinimalisteの注文住宅を購入することも、約6万5000ドルでミニマリストデザインの165平方フィートの家であるNomadなど、同社の事前に設計されたレイアウトの1つから選択することもできる。

ミニマリストの顧客のほとんどはニューヨーク、カリフォルニア、ワシントン、カナダのオンタリオに拠点を置いているが、ノースカロライナ、サウスカロライナ、テキサス、ニューメキシコなどの米国南部の州の人々からの関心が高まっているとマーキス氏は語った。

Moliving は、タイニーハウス運動に豪華で持続可能で手頃な価格のホスピタリティ体験を導入しています。

ニューヨークに本拠を置くこの会社は、追加のデッキスペースを備えた 399 平方フィートのプレハブトレーラーを保有しています。 季節の需要に合わせて供給を拡大または縮小できるため、高級品の発掘コストを下げることができると同社の共同創業者の一人で最高経営責任者（CEO）のジョーダン・ベム氏はインサイダーに語った。

ベム氏によると、モリビングのモバイルホテルの最初の拠点は、ニューヨーク州ハーレーのハドソンバレーの町にある緑豊かな山間の隠れ家で、この夏の後半の観光シーズンのピークにオープンする予定だという。 同氏によると、スイートは60室あり、1泊約249ドルからとなるという。

しかし、ニューヨークの天気が寒くなったら、モリビングは宿泊施設を別の場所に移すだけです。

「私たちはスイートルームを次の目的地、たとえばパームビーチなど、まったく逆の目的地までトレーラーで運びます」とベム氏は語った。

同氏によると、遊牧民のビジネスモデルでは、数カ月間の休業や気候関連のコストなど、オフシーズンの出費が不要になるという。

ベム氏は同事業に700万ドル近くを投資し、最近6月にモジュラー投資家のSGブロックスが主導したシードラウンドの資金調達を完了したと同氏は語った。 2022 年、Moliving はビジネス サービス部門のスタートアップ オブ ザ イヤーに贈られる American Business Award と Titan Business Award を受賞しました。

デビッド・ラティマーは、設計段階から完成まで完璧な製品を作りたいという願望から、2015 年にテネシー州ナッシュビルでオーダーメイドのタイニーホーム衣装 New Frontier Design を設立しました。

細部にこだわるこの職人は、高度にカスタマイズ可能な小さな家を建てており、そのほとんどがカリフォルニア、ワシントン、アイダホなどの西部州の顧客によって購入されているとインサイダーに語った。 ラティマー氏によると、彼のクライアントは、制限的な許可の問題や高額な建設コストなど、遠隔地に建築する際のハードルを解決する贅沢なソリューションとして彼の製品をよく利用しているという。

ラティマー氏によると、ニューフロンティアはオールスター顧客名簿の中にオリビア・ワイルドを数えており、また「地球上で最も裕福な人々」の一人に数えられているという。 同社のタイニーハウスの広さは約250平方フィートから450平方フィートまであり、価格は35万ドルを超えることもある。

ラティマー氏は、これまでに高度にカスタマイズされた家を 60 ～ 70 棟建てたと推定しています。 ラティマーにとって、小さな家のスペースに追加のボーナスはありますか？ 「これは意図的に生活するための手段です」と彼は言いました。 「むやみに消費することはできません。」 スペースの制約ではそれは不可能です。

OBY 協同組合の名前は、NIMBY (Not In My Backyard) 陣営と YIMBY (Yes In My Backyard) 陣営の間の開発論争に由来しています。 OBY は「Our Backyard」の略であり、議論を超えた未来を想像しています。

カリフォルニア州オークランドにあるOBY協同組合の共同創設者であるデクラン・キーフ氏は、「イエスかノーである必要はないが、この土地全体が私たちのものであるということを理解するだけでよい」と語った。

OBY は、所有者とテナントとの間で初の独自の土地賃貸契約を締結する過程にあります。

同協同組合は、付属の住宅ユニットからの追加収入を望む住宅所有者を探し、住宅バウチャーを利用するテナントと組み合わせます。 同社は、住宅所有者に無償で住宅用地に約650平方フィートのADUを許可、建設、管理、維持する35年間の契約を結ぶことを目指している。 住宅所有者は、賃貸料として月に約 500 ドルを稼ぐことができます。

協同組合のユニークな要素は、最終的にはレンタルユニットの株式をコミュニティの他のメンバーに売却する計画である。

OBYはサステナビリティにも取り組んでいます。 ユニット自体は全電気式で、ネットゼロエネルギーで動作します。 建設プロセスもカーボンニュートラルであり、太陽エネルギーを利用しています。

キーフ氏は、最初のテナントが今後数カ月以内に入居する予定だと語った。 住宅所有者はこの取り組みに積極的に参加しており、公平な契約書の作成に役立つ法的背景に頼っていると彼は語った。

ユナイテッド・ドウェリングの創設者スティーブン・ディーツ氏は、ロサンゼルスの住宅危機に対する解決策があると考えている。

ベンチャー キャピタルでキャリアを積んだ後、ディーツ氏はコミュニティに影響を与えたいと考え、2019 年に入手可能な在庫を増やすことで住宅の手頃な価格に取り組むことを決意しました。 彼のチームはガレージを改造することから始めましたが、それが不十分であることがわかりました。

部分的には、ADU の建設プロセスを合理化する 2019 年のカリフォルニア州法がディーツ氏のビジョンを可能にしました。 ディーツ氏によると、ユナイテッド航空はこれまでに60戸の住宅を建設し、さらに300戸が許可手続き中であるとのことで、その広さは328平方フィートから1490平方フィートの範囲であると述べた。 住宅の価格は、解体と設計、許可、太陽熱温水器と電力システムを含めて 195,900 ドルから始まります。

ディーツ氏はインサイダーに対し、「おそらく5～7年以内に、手頃な価格の問題が解消されるまでの道のりが見えている」と語った。 「市場の低価格帯の価格を下げるのに十分な量の新しい住宅を建設する必要があるだけです。」

ディーツ氏によると、このユニットには過酷な通勤に苦しんでいる労働者階級の人々が入居しているという。 職場まで車で 2 時間以上かかっていた教師の助手、救急救命士、看護師が、今ではわずか数分の距離にいます。

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