Z世代が住宅を買い占めている。 彼らは幸運だったが、ミレニアル世代は失敗した。

Sep 09, 2023

Z世代は新参者かもしれないが、住宅購入に関してはトップに立っている。

これは、この世代が成人の初期段階で住宅所有において同世代を上回っていることが判明したRedfinのレポートによるものです。 不動産仲介会社のデータによると、2022年には25歳の30％がマイホームを所有しており、これはミレニアル世代の28％やX世代の27％よりもわずかに高い。

では、Z世代はどのようにして競争力を獲得したのでしょうか? すべては健全な労働市場に帰結すると、Redfinのチーフエコノミスト、ダリル・フェアウェザー氏はインサイダーに語った。

「それは、Z世代が労働市場に参入した時期とミレニアル世代が労働市場に参入した時期に大きく関係している」とフェアウェザー氏は述べた。 2008年の景気後退による経済的逆風のため、ミレニアル世代は若い世代に比べて、キャリアの早い段階で経済的に自立するのにはるかに困難を抱えていたと彼女は述べた。

Z世代の住宅購入者は、ミレニアル世代に資金を提供しています。 1997年から2012年の間に生まれた人々で構成されるこの世代は、パンデミック初期から猛烈な勢いで回復した労働市場から大きな恩恵を受けてきた。 米国労働統計局によると、2020年4月以来2400万人以上の雇用が経済に追加され、総雇用者数は現在パンデミック前の水準を超えている。

雇用見通​​しが良好で賃金も高かったため、Z世代は2020年と2021年の住宅購入熱を煽る最低金利を利用するのに有利な立場にあった。

フェアウェザー氏は、「記録的な住宅ローン金利、リモートワークのおかげでより手頃な場所に引っ越しできること、給料の上昇により、一部のZ世代が住宅市場に参入するのに役立った」と述べた。

確かに、Z世代には、利用可能な住宅の深刻な不足や多額の学生ローンなど、住宅所有に対するハードルがあるとRedfinは報告書で指摘している。 しかし全体としては、Z世代が不動産市場に真っ向から取り組んでいます。

MBAを取得して間もない2022年に、メリーランド州ローレルに50万5,000ドルの3ベッドルームタウンハウスを竣工したグレース・ガブリエルさんを例に挙げてみましょう。

昨年23歳だったガブリエルさんは、ビジネスプロセス開発アナリストとしての職に就いて以来、財政は健全だったとインサイダーに語った。 住宅ローン貸し手のアドバイスを受けて、彼女は借金返済と信用スコアを上げることに集中するために、「経済的ダイエット」をし、ネットショッピングなどの「炭水化物を控える」ことにした。

世代を重ねるごとにソーシャルメディアへの注目が高まっていることも、ガブリエルにとっての要因となっている可能性があります。

「21歳と22歳でどうやって家を買うことができたのかについて、同年代の人たちのYouTube動画をたくさん見ました」と彼女は語った。 「本当に背中を押されました。」

経済成長とともに不動産市場が活況を呈するようになり、Z世代もそれに注目しました。

25歳の自称「ハスラー」であるソリ・カエタノは、2020年にシンシナティの2ベッドルームの家の所有権を10万ドル弱で取得して以来、小さな不動産帝国を築き上げた。

前回の金融危機後に景気後退が進展するのを観察したことは有益だったと彼女は語った。

2008年に「私たちはあの不況から多くのことを学びました」と彼女は内部関係者に語った。 「私たちが学んだことの一つは、不動産価値が回復し、上昇し続けるということです。」

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