住宅価格の下落が過去11年で最大となる中、住宅不況が拡大

May 31, 2023

米国の住宅価格の低迷はさらに広がり、市場シェアは過去10年以上で最大の下落となっている。

全米不動産業者協会の火曜日の報告書によると、米国の住宅市場の31％が下落した。 これは過去11年間で最高で、第4四半期に価格下落が見られた市場の11％を上回った。

2023年初めの30年住宅ローン金利は6.1％から6.7％の間で変動したが、在庫不足も価格設定に影響を与えた可能性がある。

ＮＡＲの首席エコノミスト、ローレンス・ユン氏は「一般的に住宅価格は高価な市場では低く、手頃な価格の市場では高くなる。これは、高額な住宅ほど住宅ローン金利に対する感応度が高いことを示唆している」と述べた。

しかし、在庫は依然として新型コロナウイルス感染前の水準を40％下回っているため、価格下落は短命に終わる可能性があると同氏は付け加えた。 ユン氏によると、特に手頃な価格の住宅に関して、複数のオファーも戻ってきているという。

一方、第１・四半期に住宅価格が上昇した住宅市場は６９％で、第４・四半期の８９％から低下した。

全体として、一戸建て住宅の全国中央値は、第 4 四半期に 4% 増加した後、0.2% 減少しました。

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