モジュラー住宅と既製住宅

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特に住宅在庫が依然として不足していることを考えると、多くの人が夢のマイホームを建てるというアイデアを気に入っています。 しかし、それはお金のかかる取り組みです。 米国勢調査局によると、2022年1月の新築住宅の平均価格は50万ドル近くだった。

幸いなことに、新築の世界にはたくさんの選択肢があります。 家を一から建てるのではなく、プレハブ住宅とそれを建てるための土地を購入することを検討するかもしれません。 プレハブ住宅には、モジュール式と既製住宅の 2 つの主なタイプがあります。

これら 2 つのタイプの違いは微妙な場合があります。 モジュール式住宅と完成住宅の主な違いを詳しく掘り下げて、どの種類が自分に適しているかを判断するのに役立ててください。

すべてのプレハブと同様に、モジュラー型および製造型住宅には、重要な特徴が 1 つあります。それは、現場に住宅を建てる昔ながらの方法とは対照的に、工場で建てられ、その後、居住する敷地に移動されます。根本から。

伝統的な棒造りの家は、指定された場所でカスタマイズされた部品で建設されます。基礎を掘ってフレームを立てます。 次に、その周りに壁と屋根が建てられ、内部はさらに多くの壁、天井、床で肉付けされます。 対照的に、モジュール式住宅のコンポーネントは、多くの場合、多数の個別のユニット (モジュールとして知られています) としてオフサイトで構築されます。 その後、所有または借りている敷地に輸送され、基礎の上に設置され、電力線、ガス線、下水管などの地元の公共施設に接続されます。

部品がプレハブであるという事実は、家のデザインで創造性を発揮できないという意味ではありません。 多数のモジュールを接続することで、まるでゼロから家を建てるかのように家のデザインをカスタマイズできます。

モジュール式住宅を建設するには、このタイプの住宅を許可する土地を借りるか所有する必要があります (すべての地域が許可しているわけではないので、事前に HOA または地域の区画当局に確認してください)。 モジュール式住宅の基本コストは平方フィートあたり約 40 ～ 80 ドルですが、モジュール式住宅のオールインコスト (設置込み) は平方フィートあたり 100 ～ 200 ドル、または 1,800 平方フィートの住宅の場合は 180,000 ドルから 360,000 ドルになります。 。 さらに、家を公共料金に接続する必要があり、これには 3,000 ドルから 20,000 ドルの費用がかかる場合があります。

その名前が示すように、製造住宅はモジュール式住宅と同じように工場で作られます。 これらは自動車と同様にスチール製のシャーシ上に構築され、一体となって現場に輸送されます。 ただし、重要な違いがあります。モジュール式住宅は永久に基礎に取り付けられていますが、製造された住宅は根こそぎにされて、再び移動することができます。

このため、製造住宅というと仮設住宅やトレーラーハウスを連想することが多く、実際、かつては「トレーラーハウス」と呼ばれていました。 しかし、今日では、多くの製造住宅は移動することを意図していません。 土地まで牽引することもできますが、多くの場合、コンクリートブロックや金属製の橋脚の上に設置されます。

実際、現代の住宅には、木材フレーム、グラスファイバー断熱材、PVC 配管、乾式壁、木製フローリングなど、伝統的な住宅建築の特徴の多くが備わっている場合があります。 住宅所有者は複数の間取りプランから選択し、カウンタートップからタイルまですべてを好みに基づいて選択できます。 製造住宅協会の「2021年業界概要」によると、約2,200万人のアメリカ人が製造住宅に住んでいる。

建売住宅は伝統的な住宅に比べて安価です。 HomeAdvisor によると、総コストは 1 平方フィートあたり約 100 ～ 200 ドルです。 対照的に、伝統的な新築住宅の価格は 1 平方フィートあたり平均 150 ドルで、簡単に 400 ドルに達することもあります。

人工の家を建てるために土地を購入する人もいます。 代わりに、人工の住宅公園のスペースを借りる人もいます。

可動性は別として、モジュール式住宅と製造住宅にはいくつかの重要な違いがあります。

これら 2 つのタイプの住宅の主な違いは、モジュール式住宅は地面に固定されているのに対し、製造住宅は（技術的に）移動できることです。 ただし、より微妙な違いも多数あります。

おそらく、これら 2 つのタイプの家の中から選択する際に最も考慮すべき点は予算でしょう。 モジュール式住宅は、建てる土地の費用を除いても、一般に製造住宅よりも高価です。 ただし、追加のお金を支払えば、より高度なカスタマイズが可能になり、より早く減価償却できる家を手に入れることができます。

一方で、人工住宅の可動性に惹かれるかもしれません。 土地を購入する余裕がない場合、または単に自宅の敷地を借りて、好きなときに引っ越しできる柔軟性が必要な場合は、製造住宅が最適な選択肢になる可能性があります。

どちらを選択する場合でも、希望する家が選択した敷地に建てられるかどうかを確認してください。

共有: Matt Ryan WebberArrow 右 Troy SegalArrow 右 建設時間の短縮: 柔軟な仕様 無駄の削減: より良い建設の可能性: カスタマイズの制限: 追加コスト: 先入観: 手頃な価格 速度: 維持が容易: 資本が少ない: 資金調達: 型にはまらない: 限られたロケール:シェア: マット・ライアン・ウェバーArrow Right Troy Segal編集者Troy SegalArrow Right住宅所有権シニア エディターTroy Segal は、Bankrate の住宅所有権シニア エディターであり、維持管理から資産の構築、価値の向上まで、あらゆることに重点を置いています。Troy Segal Troy SegalArrow Right