改修または新築を計画していますか? 鉄鋼と木材の価格高騰の見通しはこちら

Jul 15, 2023

副学部長 - エディス・コーワン大学経営法学部

フラビオ・マカオはオーストラリア・サプライチェーン研究所（ASCI）に加盟しています。

エディス・コーワン大学は、The Conversation AU のメンバーとして資金を提供しています。

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オーストラリアでは家を建てたり改築したりするのは大変な時期です。 価格はインフレをはるかに上回って上昇しています。 材料を見つけて期限内に入手するのは困難です。 建設業者は多すぎる仕事とストレスに悩まされています（コストがあまりにも急激に上昇するため、一部の業務は中断されます）。 顧客は、目を見張るような価格見積に直面しています。

そして、住宅建設業者やリフォーム業者を志す人なら誰でも知っているように、木材や鉄鋼の価格は非常に重要です。

では、ここで具体的に何が起こっているのか、そして今後の見通しはどうなっているのでしょうか?

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オーストラリア農業資源経済科学局 (ABARES) の 2021 年の報告書によると、次のようになります。

広葉樹丸太の年間平均入手可能量は、2020年から2024年にかけて2015年から2019年に比べて100万立方メートル（9％）減少すると予測されています[…] 針葉樹製材の丸太の入手可能量は、2020年から2024年の期間で、2015年から2019年の予測より10％減少すると予測されています2015年。

同じ報告書は、近年設立された新しいプランテーションは最小限であることを示しています。

2019年から2020年の森林火災では、13万ヘクタールのプランテーション林が焼失した。 最近の洪水は役に立ちませんでした。

在来林の伐採も減少している。 西オーストラリア州では2024年までに禁止される予定。ビクトリア州では2030年までにこの産業を段階的に廃止する予定だ。

木材不足は2020年にはすでに予想されていたが、住宅市場が一時的に凍結した新型コロナウイルスのパンデミックの始まりにより、住宅建設と木材の価格が当初は下落し、ある程度の休息がもたらされた。

次に HomeBuilder が登場し、住宅建設市場を再燃させるために消費者に購入や改修を進めるよう促しました。

住戸数は、2019年9月までの約4万1,000戸から2021年6月までに6万7,000戸へと、60％以上急増し始めた。

建設中の住宅の在庫は、2020年の約18万戸から現在では24万戸以上に増加した。

さらに多くの家を建てる場合は、より多くの建設資材が必要になります。 2020年に予想される軽度の財政赤字は今やブラックホールに変わった。

利用可能な木材が減少しているため、業界は今後 15 年間で少なくとも 25 万棟の木造住宅フレームが不足すると見込んでいます。 欠乏は新しい常態です。

その結果、木材加工業者が契約義務を果たすのに苦労するなか、国内価格が上昇している。

原木は製造できません。 彼らは成長し、これには約20年かかります。 現在の不足を克服する唯一の方法は、木材を輸入するか代替することです。

木材の輸入は安くない。 オーストラリアの栽培コストと収穫コストは非常に低く、世界の主要輸出国の半分以下です。 それに加え、国際配送料は過去 2 年間で急騰しました。

これらは輸入に対する障壁として機能しますが、過去 10 年間で輸入量は大幅に減少しました。

鋼は木材の代表的な代替品です。 しかし、建設業者やリフォーム業者にとっても良いニュースは得られないでしょう。 オーストラリア統計局によると、鉄鋼価格も2022年3月終了年度に42％以上急騰した。

サプライチェーンの問題により、予想外に需要が高まったときに供給が減少しており、近年は投資が不足しています。

景気回復が目前に迫っていたとき、戦争によりウクライナとロシアからの主要在庫品の出荷が打撃を受けた。

プレイヤーがほとんど残っていないため、オーストラリアの住宅建設業者は、軽量鉄骨フレーム市場におけるブルースコープ・スチールによる事実上の独占に翻弄されていると主張している。

今年初め、BlueScope の顧客は鉄鋼加工製品の 38% の価格上昇と闘わなければなりませんでした。

韓国とベトナムからの鉄鋼輸入品に最大20.9％のダンピング関税を課すという2021年の連邦政府の決定は、価格引き下げには必ずしも役立たなかった。

2022 年 2 月、BlueScope は過去最大の半期利益を記録しました。

同社の最高経営責任者であるマーク・バセラ氏によると、現在のトレンドは今後も続くという。 同社は現在の市況を最大限に活用して生産能力を拡大し、2011年に休止した高炉を再点火する計画を立てている。

価格見通しは厳しい。

マスター・ビルダーズ・クイーンズランド州のポール・ビドウェル最高経営責任者（CEO）は、資材価格の上昇はまだピークに達していない可能性があると考えている。

木材価格が2020年のように再び下落する兆候はない。鉄鋼に関しては、2013年が最後に大幅な価格引き下げがあった。

オーストラリア統計局（ABS/HIA）は今年6月、鉄筋鋼、構造用木材、鋼製梁の価格が約40％上昇したと記録した。

住宅建設ブームのおかげで現在、建設プロジェクトは遅れに直面しており、それが建設コストをさらに押し上げています。

いくつかの建設業者が破産した。 固定価格契約に基づき、安い材料価格を見積もりに織り込んでいた人々は、現在、利益がほとんど、あるいは全くないまま、あるいは赤字さえ出して働いているという厳しい現実に直面している。

建築価格は下がりますか？ 期待することしかできませんが、それがすぐに起こる可能性は低いです。

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