プレハブ住宅は素敵ですが、実際に住むのはどんな感じなのでしょうか？

Nov 01, 2023

ホノモボの家は主に輸送用コンテナから作られています。

ブリティッシュコロンビア州ボーエン島にあるクリスティーン・フェディナさんの並木道を進むと目に入るこの印象的でモダンな家が、モジュール式の家だとは誰も想像しないだろう。 この家はブリティッシュコロンビア州カムループスの工場で組み立てられ、トラックやはしけで彼女の敷地まで運ばれてきました。

「床から天井までの窓があり、モダンな雰囲気があり、私たちのモダンな家具やモダンアートのコレクションにぴったりです」とフェディナさんは言います。

フェディナさんと夫は、3年前にバンクーバーのパシフィック・ナショナル・エキシビション・フェアで高級プレハブ住宅ショーハウス・カロレーナを見つけたとき、熱いバンクーバーの不動産市場からお金を出して自然に少しでも近づこうと考えていた。

「夫と私はデザインにとても興味があります。雑誌『Dwell』の読者とか、そういった類のことです」と彼女は言います。 「そして、私たちは家の外観と雰囲気に本当に満足していました。」

フェディナさんは二人とも、プレハブ住宅は通常の現地建築に比べて建設中の廃棄物が少ないという考えが気に入っており、プロジェクトにかかる初期費用も把握していたと語った。

「価格を決めるとき、彼らは仕上げや電化製品の価格を決めます」と彼女は言います。 「Excel スプレッドシートに従っても変更されず、変更があった場合は変更命令が発行されます。これは非常に詳細に文書化されています。」

Great Lakes Cabin は、フラットパックで発送され、現場で組み立てられる「部品キット」システムです。配布資料

ボーエン島などの場所ではプレハブ住宅の人気が高まっている、とボーエン島市の建築検査官グレッグ・コーミエ氏は言う。彼は島での建築に関するすべての申請、許可、検査を監督している。 「私がここに来て1年以内に、少なくとも12基が建設され、さらに少なくとも6基について議論されているのを見てきました。」と彼は言う。

しかしコーミエ氏は、プレハブ住宅に使用される材料の品質にはばらつきがあると警告する。 「多くの場合、プレハブ建築は必ずしも同じ品質基準で建てられるわけではありません。材料は建設業者や住宅所有者が望むものではなく、最小限の要件であるため、彼らは単に『これが最低限です、私は』と言うかもしれません」そこに私たちの価格マージンがあるので、私はそれに固執するつもりです。」

彼は、これらの家は建設中に天候からよりよく保護されることに同意しますが、輸送中にいくつかの問題を目撃しました。 「出荷時にいくつかの問題が発生し、その後突然何かが漏れ、現在プレハブコンポーネントを修理しているところです」と彼は言います。

全体として、コーミエ氏はプレハブ住宅を支持しており、特にボーエン島のような「労働力不足」に悩まされている場所では、プレハブ住宅は建設時間を大幅に短縮し、ほとんどのプレハブ住宅はより短時間で建設、設置できると述べている。ただし、人々は区画法と許可要件を認識しておく必要があります。

「まるで最初から最後まで建物を建てているかのように、これらの建物の建築許可と土地使用要件は同じです」と彼は言います。

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カロレーナのプレハブ住宅はブリティッシュコロンビア州カムループスで製造され、プラスチックで包まれ、完成した「モジュール」として出荷されます。

ブリティッシュコロンビア州カムループス在住のキャサリン・マーシャルさんは、2,000平方フィートの郊外の家を縮小し、シャスワップ山脈を見下ろす南トンプソン川沿いの家族の土地に移住することを決めたとき、彼女と夫はモジュール式のホノモボ輸送コンテナを選びました。ゼロから家を建てるのは「大変すぎる」と思われたからです。

マーシャルさんは、ホノモボのデザインの特徴であるモダンでスカンジナビアの雰囲気を備え、すべての要件を満たしており、プロセスのシンプルさが気に入ったと語った。 「あなたの気持ちはわかりません」と彼女は言います。「でも、選択肢に関して言えば、最近ではどのクラッカーを買うか決めるのに10分もかかります。3つの選択肢があるのが気に入りました。白いカウンタートップ、黒いカウンタートップを買うのです」カウンタートップでも何でも。選択肢が限られているということは、ストレスを軽減することを意味します。」

プレハブ住宅の融資承認を得るのは、平均的な住宅ローンよりも少し複雑になる可能性があると、自宅でブラックボックスコンテナAirbnbを運営するマーシャルさんは言います。

彼女は、土地の建設を承認するために地元の管轄当局に行ったと言います、「そして彼らは私を二つの頭があるように見ました。彼らは『何をしたいのですか？』と言いました。」

「ちょっとショックでした」とマーシャルは言う。 「私はオーストリアから戻ったばかりで、素晴らしい（モジュール式）住宅をいくつか見ていて、『わあ、ブリティッシュコロンビア州、さあ、追いついてこい』と思っていました。」

Honomobo の収益は「過去 3 年間で毎年 2 倍になり、今年も来年も倍増すると予想されています」と同社社長のダニエル・エンゲルマン氏は語ります。 「モジュラー産業はまだ小さいですが、市場全体に占める割合としては急速に成長しています。」

ガパフクのキャビンは、シンプルさと一体感を促進するように設計されています。配布資料

バンクーバー市議会議員のメリッサ・デ・ジェノバ氏は、空き地を所有し空き家税（「1パーセント」を課せられているバンクーバー市、彼女によれば住宅危機の真っただ中にある都市）にプレハブ住宅が解決策を提供できる可能性があると述べた。これらの区画における不動産の 2018 年の課税評価額」)。

「プレハブや小さな住宅は現在、これらの物件では許可されていません」と彼女は言います。「しかし、賃貸の機会が生まれる可能性があり、空き地を持つ人々が空き家税の徴収を回避するのにも役立ちます。」 デ・ジェノバは、これを変えることを期待して、空き家税条例を改正する動議を提出した。

Backcountry Hut Company の共同創設者である建築家の Michael Leckie と Wilson Edgar によって設計された五大湖のキャビンは、フラットパック (Ikea の家具と同様) で発送され、現場で組み立てられる「パーツキット」システムです。 ブリティッシュコロンビア州コートニーで製造されたキャビンは1平方フィートあたり約150ドルからあり、デザイン愛好家や、自分で建物の建設に携わりたい人たちに人気があることが証明されている、とレッキー氏は言う。

これらのモジュール式プレハブ住宅は、エドモントンで主に輸送用コンテナから作られています。 住宅の価格は10万ドルから40万ドルの間で、広さは350平方フィートから1600平方フィートの範囲です。 工場での生産には 10 週間かかり、現場での組み立てには 1 週間もかかりません。

この豪華なハイエンドプレハブ住宅はブリティッシュコロンビア州カムループスで製造され、プラスチックで包装され、完成した「モジュール」として目的の目的地に輸送され、コンクリート基礎の上にクレーンで吊り上げられ、2週間以内に完成します。

OOD ハウスのキャビンは、周囲の環境を映す 3 面の鏡面ガラスで風景の中に消えていきます。配布資料

これらのプレハブ小屋はエストニアで作られています。 面積は200平方フィート弱で、英国では約6万ポンド（約10万3,350ドル）、フランスでは約6万5,000ユーロ（約9万7,218ドル）、アイスランドでは約8万5,000ユーロで販売されている。 周囲の環境を映す三面の鏡面ガラスを備えた超モダンなキャビンは、風景の中に消えていきます。

ノルウェーの会社リンダルシッターのために建築会社スノヘッタが設計したこの「カタログ」キャビンは、約 12 万米ドル (15 万 8,140 ドル) で分割納品することも、約 30 万米ドルで現場で建設することもできます。

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