ダルース初の小さな家をめぐって緊張が高まる

Dec 27, 2023

Simply Tiny Development は、コロラド州に本拠を置き、小さな家やキャンピングカーを製造する会社です。

CEOのショーン・ディクソン博士は、「私たちが社会として、世代として、特に住宅に関して直面している課題を経験するために集まった小さなチームが集まった。私が大学を卒業した後、私たちはある種のスタンスをとった」と語った。そして私たちが何をしたいのかを見つけました。 私たちは、それなりの影響を与えることができると考え、持続可能性、住宅、あるいは持続可能な住宅に取り組み始めました。 私たちはただ周りを見回して、「それでは、どうすれば実際に変化を起こすことができるだろうか？」と考えました。 そして私たちはいくつかの小さな家を見て、そこから少しずつ進歩していきました。」

同社は現在、ダルースで小さな住宅の建設に取り組んでいる。

「ダルースは私たちに多くの選択肢を提供してくれました。特にあらゆる政策や住宅信託基金などの資金提供をしてくれたおかげで、私たちはここに来てダルースに新しい解決策をもたらすことができました。」ディクソンは説明した。

ダルースの住宅信託基金は、適格な住宅の充填および修復プロジェクトに支援を提供しています。

「市が資金を提供し、私たちが融資引受と管理を行い、シンプリー・タイニーのような人々の要望を引き出します」とダルース住宅公社のジェイク・モーガン氏は説明した。 「彼らは市を通じて事前申請を行い、無料申請が承認されました。その後、完全な申請が私たちに届き、プロジェクトが終了して市にお金が返金されるまで、基本的にすべての管理を私たちが行います。」

市は2020年にゾーニングコードを変更し、小さな住宅を許可した。

「1フィート離れた住宅を建てたりすることなく、このあたりの一部の地域で住宅密度をもう少し高めるのは良い方法だ」とモーガン氏は語った。

小さな家は、現在空き地になっている土地も利用できるようになる。

「ダルースには、伝統的な家を建てることができない幅25フィートの小さな敷地がたくさんあります」とモーガン氏は言う。 「つまり、これらは小さな敷地に完璧にフィットする小さな小さな家です。」

ダルース初の小さな家の建設は進み、壁は完成し、最近屋根が取り付けられました。 Simply Tiny Development は、さらに 4 つの小さな家を建てる予定です。

「最初のものは地元の桟橋の基礎を備えた伝統的な棒フレームで、次のものは実際には小さな家になり、その下に駐車スペースを確保するためのガレージがあり、その後ろに賃貸として機能する追加の住戸が建てられる予定です。」とディクソンは言いました。

Simply Tiny Development は木曜日、リンカーンパーク コミュニティ センターでコミュニティ支援イベントを主催しました。

「私たちはコミュニティ フォーラムを開催したかっただけです。誰もが外に出て私たちと話し、懸念を表明し、コミュニティに起こる可能性のある変化と、それがすぐにどのような影響を与えるかについて聞くことができます。」とディクソンは言いました。

緊張した会議の中で、コミュニティのメンバーはいくつかの懸念を表明しました。 丘の中腹に住むエイブリー・カサールさんは、敷地の 1 つの隣に住んでいます。

「私たちはこの家を手に入れるために長い間一生懸命働きましたが、現在ダルースの住宅市場は本当に狂っています」とカサール氏は語った。 「多くの略奪的な融資戦術や市場慣行の結果として、多くの移転が起こっており、それが他のどのような投資を招くかについては非常に懸念しています。」

Cassar さんの懸念の 1 つは、小さな家の位置です。

「私は、現在そこにある木がただ存在することをむしろ望んでいます。それは税金の没収された土地であり、彼らはこの埋め立て住宅地プログラムを行うことについて話しています」とカサール氏は言いました。 「私のコミュニティでは、すでに市内で最も高い住宅密度を誇っています。他にも多くの税金が没収されています。他のコミュニティには、より回復力があり、それほど大きな影響を受けない可能性のあるものがたくさんあります。」

手頃な価格の住宅を望む地域住民のために、各住宅の価格は 20 万ドルと推定されています。

「概念的には、私は小さな家のアイデアが大好きです。それは手頃な価格の解決策になる可能性があると思います」とカッサー氏は強調しました。 「しかし、私にとって最大の懸念は、6番街の家を見ることです。この家は、平方フィートあたりの他の住宅より基本価格で5倍高くなりますが、5分の1の狭さです。私の最大の懸念は、次のような人々のアクセスのしやすさです。私のコミュニティに住んでください。」

コミュニティの一部のメンバーはこの小さな家の価格に懸念を抱いているが、同社は持続可能性に焦点を当てていると述べている。

「私たちは低VOC塗料、基礎付きの低衝撃ヒルコピー機を使用し、さらに従来のグラスファイバーの代わりに麻断熱材を使用しています」とディクソン氏は説明しました。

コミュニティ支援イベントでは、持続可能性と手頃な価格についての議論が緊張しました。

「彼らは明らかにダルース出身ではなく、『私たちは地域社会にとって何が最善かを知っている』ということをたくさん提示しています。それはまさに大きな救世主の精神を表していると思います。それは一種の植民地化のように感じます」とカサール氏は語った。

「私たちは現在、特に住宅に関して地域社会に変化を起こそうとしているだけのかなり小規模な企業です」とディクソン氏は語った。 「私たちの情熱は持続可能性にあり、実際に不動産を変える新しい方法を模索しようとしました。」

最初の小さな家の完成予定日は今秋です。 おそらくその頃には次の4基の建設が始まるだろう。

住宅信託基金の詳細と申請方法については、このリンクをご覧ください。