静かに消えたポートランドの裏庭の小さな家プロジェクト

May 15, 2023

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オレゴン州ポートランド — それはかなりのオファーでした。 2017年、マルトノマ郡は、ホームレスの家族を今後5年間住まわせることに同意した場合、自宅の裏庭に無料で小さな家を建てる計画を発表した。

「A Place for You」と呼ばれるこのプロジェクトは、ポートランド地域の裏庭に 300 もの ADU、つまり「付属住宅ユニット」を建設することを目的としていました。

それで、プログラムに何が起こったのでしょうか？

「成功するためにすべてが仕組まれていたのに、ボールが落ちてしまったのだと思う」とホームオーナーのマーサ・チェンバースは語った。 「失敗だったと言わざるを得ません。」

2018年4月、郡はチェンバース氏のノースポートランド裏庭に同郡初の小さな住宅の1つを設置した。 288平方フィートのコテージには家具が完備されていました。 リビングスペース付きのきちんとしたキッチン、小さなベッドルーム、専用バスルームが備わっています。

「彼らは本当に素晴らしい仕事をしてくれました」とチェンバースさんは裏庭のユニット内に立ちながら語った。

1,000 人近くの住宅所有者がこのプログラムに応募しました。 4名が選ばれました。

「『すごい！これは素晴らしいアイデアだ、最後には家を守ることができる』と思いました」とチェンバースさんは説明した。

マルトノマ郡の2018年の報告書によると、このプロジェクトの総予算は当初、建設、計画、設置に55万ドルと見積もられていた。 4 つの小さな家の価格は、建設会社によって異なりますが、それぞれ 8 万ドルから 13 万 3,000 ドルの間です。

プログラムの資金はマルトノマ郡、ホームレス支援合同事務所、およびマイヤー記念信託の間で共有されました。

2018 年の夏の終わりまでに最初のユニットが完成し、4 つのホームレス家族が自分たちの場所と呼べる場所を手に入れました。

「ここに住んでいた女性と彼女の姪は、以前はトラックの中で暮らしていました」とチェンバースさんは説明した。

最初は物事はうまくいきましたが、その後、人間関係が悪化しました。 近隣住民の間にストレスを引き起こす困難な状況があり、そこに新型コロナウイルス感染症のパンデミックが発生しました。

かつてホームレスだった家族は 2 年以内にプログラムを放棄し、家を出ました。 チェンバースの裏庭ユニットは何か月も空室のまま、その後何年も空室のままだった。

チェンバース氏は、プログラム主催者からの支援やフォロースルーはほとんどなかったと説明した。

「見捨てられたと感じた」とチェンバースさんは語った。

他の参加者も同様の不満を共有していました。 プログラム関係者によると、住宅所有者４人のうち３人は家族が家を出たという。 これらの家族が安定した住居を見つけたのか、それともホームレス状態に戻ったのかは明らかではない。

過去5年間、家族が裏庭に滞在していた住宅所有者は1人だけだった。

「パイロットプロジェクトは成功する可能性がある」とジョン・ラマー氏は語った。

ポートランド北東部の住宅所有者である彼は、2018 年から郡が建設した ADU に父と息子を受け入れています。家族はこの夏、プログラムの終了とともに退去する予定です。

ラマー氏は、このプログラムにはさらなる説明責任と監視が必要だと述べた。 代わりに、それはあるエージェンシーから次のエージェンシーに引き継がれ、誰も所有権を取得しませんでした。

「私たちの郡が先見の明を持って計画を立て、積極的に取り組むことができればいいのにと思います」とラマー氏は語った。

ホームレスの人たちを裏庭に収容する同様の実験は、ロサンゼルスやシアトルなど他の場所でも試みられている。 シアトルの BLOCK プロジェクトは、2017 年以来、エネルギー効率の高い小さな家を 15 棟建設してきました。

ポートランドとは異なり、シアトルの住宅所有者には裏庭にユニットを置く経済的インセンティブがなく、住宅所有者と裏庭の隣人の両方に対する強力なサポート体制があります。

「私たちは、私たちが彼らのことを気にかけているということを人々に知ってもらい、コミュニティを育みたいと心から思っています。私たちは彼らのことを知っています」と、BLOCKプロジェクトの調整を支援する非営利団体Facing Homelessnessのフィービー・アンダーソン・クライン氏は説明した。 「何がうまくいっていて、何がうまくいっていないのかを知りたいのです。」

BLOCKプロジェクトによると、プログラムに参加した人の95％はその小さな家に住み続けるか、他の安定した恒久的な住居を探し始めたという。

「私たちは単なる過激なコンセプトではありません。私たちは、BLOCK プロジェクトで実証済みのソリューションです」と、BLOCK プロジェクト建設ディレクターのバーナード・トロイヤー氏は述べています。

マルトノマ郡プロジェクトのアイデアは、郡の政策センターであるマルトノマ アイデア ラボから生まれました。 当時、地元の指導者たちはこのアイデアを熱心に受け入れました。

ポートランド市長のテッド・ウィーラー氏は声明で「これはホームレスに避難所以外の代替手段を提供する革新的なアイデアだ」と述べた。

2017年、マルトノマ・アイデア・ラボのディレクター、メアリー・リー氏は記者団に対し、すべてがうまくいけば、来年には300戸もの小さな家を建てたいと語った。 その代わりに、プログラムはたったの 4 ユニットしか完成しませんでした。

「残念ながら、この研究について共有できる情報は何もありません」とリー氏はKGWへの最近の電子メールで述べた。 「このプロジェクトは数年前にホームレスサービス合同事務所に移管されました。」

郡の広報担当者によると、その後、それは非営利団体JOINに引き渡されたという。

マルトノマ郡は、このプログラムに関する一連の質問に回答しなかった。

「フォロースルーはまったくありませんでした」とチェンバースさんは語った。チェンバースさんは、プログラムを引き継いだJOINと合意した価格に達し、最近この小さな家を購入した。

プロジェクトの当初の条件では、住宅所有者らは、ホームレスの家族をそこに5年間住まわせれば、小さな家を維持できると言われたと述べた。 2018年、郡は5年後に住宅所有者は公正な市場価格でADUを購入する選択肢があると説明し、提案を変更したようだ。

プログラムを引き継いだJOINのディレクターは、コメントと説明を求めるKGWの電子メールに応じなかった。

マルトノマ郡のプロジェクト「A Place for You」は、2017 年に全国メディアの注目を集めた。当時、同郡は、ホームレスの家族を裏庭に置くというこのモデルのテストに成功した国内初の管轄区域であることを祝った。

5年後、試験的プログラムは静かに縮小してきたが、これはホームレスを助けるための大きくて新しいアイデアを約束した人々の調整不足が原因とみられる。

「フォロースルーがもっと良かったら、もっと成功したと思います」とチェンバース氏は語った。