トロントのコンドミニアム開発、輸送用コンテナを利用して販売センターを建設

Nov 20, 2023

認めてください。市場にいないのに、マンションの販売オフィスの前を通り過ぎて、誘惑に負けてしまったのです。ツアーやパンフレットを騙って入ってきて、3 年後にその物件が売れるかどうかを確認したのです。実際の製品は、開発者が展示した「雰囲気」と一致していました。

そして、多くの場合、販売所は、過去 15 年間に私たちの街でも多くの栄枯盛衰を経験しましたが、平凡な完成品よりもはるかにセクシーでした。

あるいは、そうするのは私だけかもしれません。 それはともかく、ドーバーコート・ロードとサドベリー・ストリートの角にある「キャビン」の営業所に行ってみたらどうかという私の提案を真剣に受け止めてください。 元 U-Haul の敷地で、Curated Properties は、RAW Design の協力を得て 7 つの輸送用コンテナをグループ化し、2017 年にこの場所に何ができるかを考慮して、革新的で親しみやすく、適切に持続可能なオフィスを形成しました。

「ロンドンで、誰かが（輸送用コンテナを）使ってほぼショッピングモールを作ったところを見たことがありました。1階は小売店で、屋外階段があり、上にはパティオのあるレストランがありました」とCuratedのアダム・オックスホーン氏は言う。 「そして私はこう思いました。『わあ、そこに販売センターを作ったら面白そうだな』と。」

オックスホーン氏、あるいは彼のパートナーであるゲイリー・アイゼン氏が、ダンダス通りとバサースト通りにあるスカディング・コート・コミュニティー・センターのマーケット707でクレープまたはケバブを購入した可能性がある。そこには同様のコンテナの配置であらゆる種類の小売店が入っている。

建築家ローランド・ロム・コルソフ氏は確かにこの場所をよく知っており、数年前にLGA建築パートナーズによる広範な作業で基礎が築かれた後、彼の事務所RAWが最近拡張計画を支援している。

オックスホルン氏は、「販売センターに人々が来始めたとき、彼らは私たちが輸送用コンテナを使って中層の建物を建てていると思っていたが、私たちはそうではない」と語った。

「しかし、この建物の精神は、ある種のコンテナのように見えます」とコルソフ氏は付け加えた。

好奇心旺盛で才能のある人々が、標準的な 40 × 8 × 10 フィートのコンテナの束に放たれたときに何が起こるかを説明することは有益です。

非常にフランク ロイド ライト風の圧縮と拡張の操作で、訪問者は廊下として機能する 1 つのコンテナを通って入場します。 最後には、素朴でモダンなベンチとひざ掛けが置かれた小さな部屋があります。 右に曲がると、標準的なマスターバスとゲストバスを見学し、特注の洗面化粧台を眺め、それから外に出て、メイソンスタジオが色と質感の弁当箱に積み上げて並べたコンドミニアムの仕上げパッケージを眺めて検討します。 さらに右折すると、木で包まれたキッチンが現れます。 スモーキーな大理石のバックスプラッシュと生皮のストリップで作られたキャビネットの取っ手が、クリーンで控えめな構成を作り出しています。

しかし、ダイニングエリアとリビングエリアに向かう爽快な気分は、どれだけ誇張してもしすぎることはありません。 ここでは、4 つのコンテナが結合されて、壮大で風通しの良い、光に満ちた部屋を作り出しています。 この部屋を作るために波形の天井、壁、床が取り除かれたことを示す唯一の手がかりは、かつてすべてがつながっていた頭上の長くて細い「梁」です。 家具やアートは白、グレー、黒、または天然木の色調に限定されていますが、再生された石油樽のダイニング テーブルのベース、木の皮で作られた月齢カレンダー、ビンテージのテレビなど、奇抜なタッチもあります。 とてもアットホームな、落ち着ける空間です。

「私たちは都市から抜け出したような環境を創り出そうとしています…その質の高いキャビンは何をもたらしますか?」 メイソン・スタジオのスタンリー・サン氏はこう観察する。 「そして、それは必ずしも美的であるわけではありませんが、むしろあなたの家の経験なのです。」

これらの改造された輸送用コンテナを体験し、訪問するのを楽しんだ私たちには、営業所の任務を終えた後、それらを所有する機会が与えられるだろう、とオックスホルン氏は言う。コンテスト – 驚くべきことに、これらのことに多額の資金が絡んでいるのです。」

休暇用物件を待っている人にコンテナを販売するというアイデアは、他の厳選された営業所が解体され、文字通りゴミ箱に捨てられていくのを見たフラストレーションから生まれました。

持続可能性のこの側面は、晩春に建設が始まるRAW設計の6階建てコンドミニアムとうまく調和しています。 完成すると、この 25 戸のコンドミニアムは、2015 年 1 月の規制変更を利用して、木造建築を 4 階建て以上にすることを許可する市内の最初の建物の 1 つとなります。

コストを節約できるだけでなく、木造建築はより早く建設でき、材料の「設置スペース」がない狭い敷地での管理が容易になります。 つまり、住宅所有者はより早く新しい家に住み着くことができます。

オックスホルン氏は、木材の先駆者であるということは、構造を超えて何か違うものを提供する責任があることを意味するため、もっと興味深いものを手に入れることになるだろうと語った。「私はローランドにこう言いました。『人間ではない建物を考え出そう』と」街でやってるの、もしまた灰色のレンガの建物を見たら…」と彼は笑いながら立ち去った。 同氏は、「バルコニーがなければオフィスビルだ」というコンドミニアムのデザインをあまりにも多く見てきたと付け加えた。

ここではその可能性はありません。 もちろん、あなたが公園の監視員で、職場が森である場合は別ですが。

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典型的なカナダ人

この静かな都会のキャビンを輸送用コンテナ内に作成するために、インテリア デザイン会社メイソン スタジオのスタンリー サンは、多くの地元出身の才能を活用しました。 ただし、ヘラジカの角や縞模様の毛布などの決まり文句は避けたかったと彼は強調します。

営業所のいたるところにあるセクシーな真鍮と黒の金属製の照明器具は、モントリオールの会社 Lambert et Fils によるものです。 贅沢すぎる80年代と永遠に結びついていたため、ここ数十年デザインシーンから遠ざかっていましたが、真鍮はゆっくりと、しかし着実に復活を遂げています。

ソファの上にある大きなムーンフェイズ アートは、Crow の Christina Ott によるものです。 作家自身の別荘にある木の樹皮が使用されました。

ハンス・ウェグナーの1963年のシェルチェアに似た木製のラウンジチェアは、オタワの「新進気鋭の」デザイナー、ローラ・ラングフォードによるものです。

全体に施された素敵な革細工と木工品はジェイコブ・メイルマンによるものです。

「カナダには才能ある人材がたくさんいるのに、それをうまく活用できないこともあります」とサン氏は言う。

ISO 輸送コンテナの販売、レンタル、改造を行うトロントを拠点とする輸送コンテナ改造会社である Giant Container Services は、Curated Properties と協力してショールームの供給と建設を行いました。