小さな家のライフスタイルが大好きです

Dec 13, 2023

アメリカ人が壊滅的なインフレと全国的な住宅価格の高騰に対処する中、タイニーハウスは徐々に最新のライフスタイルトレンドになりつつある。

アメリカ人は、お金を節約して不労所得を得る方法として、古い小屋を改修したり、小さな家を一から建てたりしています。

しかし、知らない人もいるかもしれませんが、多くの意欲的な小規模住宅所有者が違法に不動産を設立している可能性があります。

ほとんどの場所、特にニューヨーク市のような人口密集地域では、用途地域規制により、通常、RV や移動式の小さな家などの仮設建築物にフルタイムで住むことは許可されていません。

「ゾーニングに関して言えば、タイニーハウスの所有者のゆうに90パーセント以上が不法滞在している」と、オレゴン州のプロの建築家でタイニーハウスの擁護者であり、タイニーハウス建設に関するセミナーで世界中を飛び回っているアンドリュー・モリソン氏はニューヨーク紙に語った。 2017年のとき。

「ごく少数の人がRVパークに住んでいますが、通常は滞在できる期間に制限があります」と彼は言う。

「友人や家族の裏庭、あるいは田舎の土地の方がはるかに一般的です」と彼は付け加えた。

オレゴン州では小さな家は特別に扱われ、それはすべてゾーニング規制に帰着します。

オレゴン州の小型住宅規制法によれば、永久基礎のある小型住宅は設置できるが、車輪付きの小型住宅は設置できない特定の場所が存在する。

地方自治体は、ゾーニング条例で成文化された土地利用規制を通じて、州内の土地利用を管理します。

州議会によると、土地はさまざまな用途に応じて区画されており、農業専用用途（EFU）の区域もあれば、商業用および住宅用の区域もある。

しかし、一部の人にとっては、ゾーニング規制に逆らうことが、最後の笑いをつかむ方法なのです。

「これは、男性に貼り付けることができる最後のものの一つです」とペンシルベニア州ランカスター近くのリベレーション・タイニー・ホームズの共同所有者、マーカス・ストルツファス氏はニューヨーク・タイムズに語った。

ペンシルバニア州にも存在しますが、小さな住宅に直接言及した基準はありません。

ペンシルベニア州議会は2月、小型住宅の建築規制を定める法案の作成に着手すると発表した。

フィラデルフィア州議会議員のダリシャ・パーカー氏は、下院議員全員に送ったメモの中で、明確な指針や建築基準が不足していると述べた。

このため、地方自治体がタイニーハウスを恒久的な一戸建て住宅として許可するための条件を確立することが困難になる可能性があります」とパーカー氏は説明した。

パーカー氏の法案は、地方自治体が安全な建築基準を備えた小型住宅を組み入れることを容易にするものだ。

議会の下では、400平方フィート未満のタイニーハウスは、恒久的な住居としてコンクリートパッドなどの基礎の上に設置する必要がある。

さらに、手すり、ヘッドルーム、はしご、ファンなどの安全機能も必要になります。