パトリシア・ヘルレヴィ: タイニーハウスの「ソリューション」

Dec 13, 2023

全米に広がるホームレスの蔓延に対する解決策として、小さな家が注目されている 気候変動に対する解決策としてもてはやされている。 ホームステッドを営む人々は小さな家を求めて集まります。 しかし、ほとんどの会話は、一年中居住できる小さな家を制限または許可するゾーニングと建築基準に焦点を当てています。

バーモント州では、土地とインフラのコストが、将来の住宅所有者が小さな家を建てることを思いとどまらせています。 ブラトルボロ市の計画技術者であるスティーブ・ヘイズ氏によると、「多数のユニットを含む開発（つまり、単一ユニットと比較して、集合住宅、一連のタウンホーム、さらにはデュプレックス）は、これらの種類のユニットを効果的に普及させることができます」それらのユニット全体で固定費が削減され、個々のユニットへの影響が薄められるため、より大きな一戸建て住宅は通常、市場でより高い価格をクリアできるため、小さな一戸建て住宅が必要となる多くのエッジケースでの費用を抑えるのに役立つ可能性があります。できません。」

バーモント州の建築基準と用途地域に関しては、リック・オーバーキルチ氏（バーモント州自然資源局の地域支援専門家）は、「大きな家、棒で建てられた、人工住宅、小さな家、キャンバス地のパオ、RVキャンピングカーは『建物または』とみなされる」と述べた。構造物が永続的で、季節的または一年中一戸建て住宅として使用される場合は、敷地内に構造物を建てるという提案があれば、それは改良された敷地になります。給水および廃水処理システムの特性とオプションを評価し、新しい構造の接続計画を提案するには、認可された浄化システム設計者のサービスを雇う必要があります。この計画は申請書の形式で提出されます。 「廃水」許可を求めて。

だからといって、バーモント州に家庭用の小さな家を建てる会社がないわけではありません。 Jamaica Cottage と Roll'en Homes は、さまざまな種類の構造物の中でも特に小さな住宅を設計、販売しています。 そして WheelPad はニッチ市場にソリューションを提供します。

WheelPad は、ジュリー ラインバーガー (ウィルミントン) によって設立され、彼女の夫である建築家ジョセフ シンコッタによって設計され、家族が自宅の近くで病気の親戚を世話するのに役立ちます。

Lineberger 氏によると、「WheelPad のモデルはすべてユニバーサルデザインであり、すべての人のために作られています。したがって、車椅子を使用している人でも使用できます。実際、WheelPad は、私たちの名付け親が 26 歳の誕生日の直前に経験した脊髄損傷が原因で会社としてスタートしました。彼が仕事を受け入れるためにポートランドに引っ越したとき、彼はアクセシブルな住宅を確保できませんでした。」

障害のある退役軍人や病気や事故で障害を負った親族も、ホイールパッドのスタジオやスイートでうまく暮らしています。 同社のウェブサイトでは、病気の親戚や高齢の親戚を家に連れて帰ることができた顧客の幸せな話を共有している。 WheelPad のスタジオまたはスイートは、オフサイトで建設され、家族の家で再び組み立てられます。

その独自の使命とステータスにより、WheelPad は他の小規模住宅建設会社が抱える煩雑な手続きに遭遇したことがありません。

「私たちのすべてのゾーニングと許可申請は 100 パーセント成功しますが、単に他のものよりも時間がかかるものもあります。最も時間がかかったのはボストン郊外の設置で、これはケープコッドの設置よりもはるかに困難でした。バーモント州のいくつかの町では、許可を得ることができました。ある自治体は、家族が街で一緒に過ごせるように、長年地元に住んでいる家族に設置の許可を与えた。」 ラインバーガー氏は語った。

「ある時点で、バーニー・サンダース米国上院議員が、ホイールパッドが退役軍人にとって実行可能なソリューションとなるよう支援するために参加しました。

「2016年7月、私たちはWheelPad L3CのSuitePADのコンセプト、既存の家に取り付けられるアクセシブルなベッドルームとバスルームのスイート、そして負傷した軍人がリハビリ施設ではなく自宅で療養できるようにしたいという私たちの希望について初めてバーニーに連絡を取りました。そのアイデアが気に入りました。

「2017 年 3 月、バーニーはブラトルボロにいて、私たちはビジネスの進歩について話し、彼のチームメンバーは私たちのオリジナルのプロトタイプを訪問しました。2018 年 5 月、バーニーは WheelPad L3C が展示されていた退役軍人市庁舎で話をしました...彼はその後、彼のチームは WheelPad L3C が退役軍人局の適切な人材に連絡し、認定された退役軍人請負業者としての資格を得るのを支援しました」とラインバーガー氏は述べています。

ホイールパッドの大部分はバーモント州の顧客に販売されましたが、ワシントン州、ネブラスカ州、マサチューセッツ州、ニューハンプシャー州の顧客にも販売されました。

Jamaica Cottage Shop は、小屋、付属住居、作業場、キャビン、寝台ハウス、コテージなど、しっかりと作られた魅力的な小さな構造物を専門としています。 ウェブサイトでさまざまなカテゴリーを検索しても、タイニーハウスを特集した YouTube チャンネルに見られるような、バスルームとキッチン付きのタイニーハウスは表示されませんでした。 これは建物のコストの低下に反映されました。

1995年に同社（バーモント州ジャマイカ）を設立した創業者ドメニク・マンガノ氏が書いた2019年付のブログ記事では、流水だけでなく水洗トイレや堆肥トイレについて言及していた。 しかし、ウェブサイトに掲載されている現在のタイニーハウスのモデルには、特にバーモント州で一年中居住するために必要となる屋内バスルームやキッチンについては言及されていません。 マンガノ氏は2021年に同社をニューハンプシャー州の住宅建設会社に売却した。

小さな家を購入するためのより良い選択肢は、Jamaica Cottage Shopの元従業員であるGreg Durocherによって設立されたRoll'en Homesです。 彼のポートフォリオには、キッチンとバスルームを備えた標準的な小さな家 (YouTube ビデオで見られるタイプ) が含まれています。

(Jamaica Cottage ShopもRoll'en Homesも、インタビューのリクエストや質問に時間内に返答しませんでした)。

小さな家に住みたい人は、その家を所有し、住むのにかかる実際のコストを調べる必要があります。 気候変動の抑制や住宅所有者の節約に関しては、バーモント州には当てはまらないかもしれない。

唯一の明るい点は、家族の近くで暮らしたい障害者のための小さな家を利用していることです。 小さな家は、芸術を創作したり、小説を書いたり、あるいはただ群衆から離れてくつろぐためのスペースも提供します。

パトリシア・ヘルレヴィは、1980 年代半ばからフリーランスのジャーナリストとして、音楽、美術、建築、食べ物、映画、その他の興味深いトピックをカバーしています。 彼女はアニマルコミュニケーター、レイキマスターでもあり、占星術を含む形而上学的なものすべての愛好家でもあります。 彼女は宝石、生涯学習、犬を順不同で愛しています。 彼女は現在、ペンシルベニア州北西部に住んでいます。 コラムニストによって表明された意見は、必ずしもバーモント州ニュース＆メディアの見解を反映しているわけではありません。

今週のバーモンティチュードのポッドキャストでは、ホストのピーター「フィッシュ」ケースが、ブラトルボロ改革派の長年のレポーターであるクリス・メイズと会話します。 バーモンティチュード エピソード 30: マーカーとマスコット

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