メイン州で小さな家を建設するニッカーボッカー・グループ

Jun 09, 2023

次は 5 で

このビデオのビデオ タイトルの例がここに表示されます

メイン州ウィカセット — ほんの数カ月前にはディスカウントストアの商品でいっぱいだったウィカセットの倉庫で、メイン州の大手高級住宅建設業者の1社が、これまでとは著しく異なる種類の建築プロジェクトを開始している。

数百万ドルの海岸沿いの住宅を建設することで最もよく知られているニッカーボッカー・グループは、メイン州の住宅危機に対処する方法として、プレハブ・ポッドと呼ばれる小型のモジュール式住宅を建設するという新しい事業を開始した。

「私たちは小さな家を建てたいのです」とニッカーボッカー・グループのダニエル・ベッツ社長は語った。

ウィスカセットの倉庫は巨大な建設工場に変わりました。同社はそこで複数の家を同時に建設する予定です。すべて屋根の下で天候を避け、事実上すべての作業は下請け業者を使わずに社内スタッフによって行われます。 。

プロジェクトマネージャーのビル・バージ氏は、新しいシステムはコストを削減するために最大限の効率を発揮するように設計されていると述べた。

「彼らはカットリストを持っていて、店のその側にあるすべてのものを事前にカットし、それをカートに入れて車輪で運び、ここで組み立てられます」とバージ氏は、大きな倉庫スペースの半分を身振りで示しながら語った。

ニッカーボッカーグループの建築家、ジュリアン・ジャルバート氏は、大学院でモジュール建築を学んだという。

「私たちの目標は、最終的には床と壁のシステムを[大きな]テーブルの上で組み立て、地面に平らに組み立てて、クレーンがそれらを持ち上げて所定の位置に設置することです」とジャルバート氏は新システムについて語った。

バージ氏は、グループは数十人のスタッフを擁し、完成したモジュール式住宅を3～4週間ごとに生産したいと考えていると付け加えた。 これらの家はトラックに積み込まれて顧客の建築現場まで運ばれ、基礎の上に設置されます。

ニッカーボッカーグループは、同社のモジュラーは現地で建設され、エネルギー効率が高く、同社の大型注文住宅と同じ高レベルの仕上げの詳細を備えているため、市場に出ている他のほとんどのモジュラーとは一線を画すものになると述べている。

ベッツ氏によると、目標は、メイン州の多くの地域で深刻なニーズである、より多くの人々が住宅を手に入れるのを支援することだという。 彼女は、2年前に議会を通過した法律がモジュール型ビジネスの発展を促進するのに役立ったと述べた。

「LD 2003 は可決された法律で、一戸建て住宅の権利を有するあらゆる区画に付属の住戸を所有できる権利を与えました。つまり、その威力を見ると、どの家にもセカンドハウスや別荘を持つことができるということになります」 2番目のファミリーでは、小さな構造を使用してハウジングスティックを2倍にすることができます」とベッツ氏は言いました。

同氏は、その状況は、現在の土地に小さなセカンドハウスを建て、その後、現在の大きな家を売却または賃貸する人、または子供や他の人が借りるか住むために小さなセカンドハウスを建てる人々にまで及ぶ可能性があると付け加えた。

「デザインは重要です」とベッツ氏は言う。 「私はこの家よりも小さな家に住んでいましたが、ジュリアンもそうでした。私たちは、家が小さく暮らすように設計され、収納などの機能があり、隅々まで使える必要があることを知っています。」

小さな家は決して安くはありません。 ベッツ氏によると、500平方フィートのモデルは約22万5,000ドルで発売され、2ベッドルームのモデルは30万ドルになるという。 土地、基礎、用地、光熱費は別途かかります。 そうすれば、新築住宅のうちの1軒はメイン州の現在の平均住宅価格とほぼ同じになるが、ベッツ氏は建築の経験により、将来的にはコストをいくらか下げることができるかもしれないと述べた。

現在の多くの新築住宅に比べてモジュラーが小さいにもかかわらず、彼女は「空き巣」と自分の家を必要とする若いカップルの両方の市場があると考えています。

「つまり、ここでのコンセプトは、メインナーとしての私たちのルーツに戻るということです。大学を出て就職している人は、小さなことから始めましょう。そして、子供がいる場合は、ポッドを作って家に取り付けることができます」 10年後は家族の成長に合わせて家も成長していきましょう。」

バージ氏は、この考えは理にかなっていると思うと述べ、成人した自分の息子がメイン州に家を買う余裕がなかったためにメイン州から引っ越してきたことを挙げた。

「人々の考え方は、自分の望む生き方によって変わってきていると思います。若い世代はもっと外に出て、あまり借金をしたくないと考えていると思います。ですから、これは若いカップルや若い人たちにとって素晴らしい機会だと思います」早く家に入るために。」

ベッツ氏は、モジュラーに関してはすでに数件の契約を締結しており、購入希望者からのかなりの関心があると述べた。 最初の家は 4 ～ 5 週間で完成し、トラックに積み込む準備が整う予定です。

Knickerbocker Group のプレハブ ポッドの詳細については、ここをクリックしてください。

最新のニュース速報、天気予報、交通警報については、NEWS CENTER Maine モバイル アプリをダウンロードしてください。